Verkocht
Moezel 90 9204 EJ Drachten
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
314.000
Wonen
121 m2
Perceel
249 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime HOEKwoning met garage in rustig woonhofje in de Drait!
Een prachtige mogelijkheid komt hier weer voorbij. Een woning met veel potentie. Voor starters én doorstarters. Het huis staat op korte afstand van het wijkwinkelcentrum en heeft een lichte woonkamer met half open keuken, ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor één of twee slaapkamers op de 2e verdieping. Door de hoekligging ervaar je veel privacy in het rustige woonhofje. Met een ruime aangebouwde garage met vliering. De lange oprit met daarnaast het extra stukje grond, geschikt voor verbreding van de oprit of een terrasje, maakt het plaatje compleet. Je bent welkom om kennis te maken.
Indeling
Begane grond
- zij-entree
- lichte hal
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast
- deur naar aangebouwde stenen berging en garage met vliering
Het licht valt goed naar binnen in de woonkamer door de vensters in de zijgevel en de voorgevel. Opvallend is de brede leefruimte voor met vrij uitzicht over het hofje. Hier is ruimte voor een grote zithoek met TV. Achter is de half open keuken waar plek is voor je gezinstafel. De keukenopstelling is functioneel en heeft een kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, mini-vaatwasser, close-in boiler 10l, een gaskookplaat met afzuigschouw, kastjes en lades.
1e verdieping
- overloop
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een grote kinderslaapkamer aan de achterzijde
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- badkamer met een tweede wandcloset, wastafelmeubel en ligbad met douche
2e verdieping
- vaste trap
- raam in de zijgevel dat zorgt voor daglicht op het overloop van de eerste verdieping
- eigen cv-opstelling HR 2019
- witgoedopstelling
- zolderberging
- mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers
Garage
Ruime aangebouwde garage met kap met openslaande garagedeuren, betonvloer en voorzien van water, elektra en verwarming. Naast de auto is er ook ruimte voor je fietsen, een werkbank en voldoende ruimte om spullen op te bergen. Bovendien beschikt de garage over een vliering.
Tuin
Door de hoekligging is de tuin voor en achter breder dan standaard. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met groene borders met bodembedekkers. Achter is de tuin aangelegd met terrasbestrating en kleine groene borders. Je hebt zowel schaduw als zon in de tuin. Naast de garage loopt nog een groene border die voor breed uitloopt. Je kunt je auto op je eigen oprit en tevens in het hofje naast of voor de woning parkeren. Let op, naast de oprit heb je ook nog eigen tuin met groen en border, geschikt voor een terrasje of verbreding van de oprit.
Overige informatie
- zuinige cv-ketel (eigendom) Nefit Proline 2019
- energielabel C geldig tot 20-12-2030
- voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels HR+ glas
- traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren
- op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum en basisonderwijsscholen, dichtbij de uitvalswegen richting Leeuwarden/Heerenveen/Groningen
Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 290.000 - 314.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 249 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moezel 90 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 290.000 -
314.000
+3.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.066/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moezel 90 in Drachten ligt tussen de 290.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moezel 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moezel 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-09-2023
Verkocht
22-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moezel 90 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 17,49 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 1,55 km |
Snelweg afrit | 1,33 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moezel 90.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus