logo Huispedia

Moezel 90

Verkocht
Verkocht

Moezel 90 9204 EJ Drachten

€ 250.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 290.000 - 314.000
Wonen 121 m2
Perceel 249 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Ruime HOEKwoning met garage in rustig woonhofje in de Drait!

Een prachtige mogelijkheid komt hier weer voorbij. Een woning met veel potentie. Voor starters én doorstarters. Het huis staat op korte afstand van het wijkwinkelcentrum en heeft een lichte woonkamer met half open keuken, ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor één of twee slaapkamers op de 2e verdieping. Door de hoekligging ervaar je veel privacy in het rustige woonhofje. Met een ruime aangebouwde garage met vliering. De lange oprit met daarnaast het extra stukje grond, geschikt voor verbreding van de oprit of een terrasje, maakt het plaatje compleet. Je bent welkom om kennis te maken.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- lichte hal
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast
- deur naar aangebouwde stenen berging en garage met vliering

Het licht valt goed naar binnen in de woonkamer door de vensters in de zijgevel en de voorgevel. Opvallend is de brede leefruimte voor met vrij uitzicht over het hofje. Hier is ruimte voor een grote zithoek met TV. Achter is de half open keuken waar plek is voor je gezinstafel. De keukenopstelling is functioneel en heeft een kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, mini-vaatwasser, close-in boiler 10l, een gaskookplaat met afzuigschouw, kastjes en lades.

1e verdieping
- overloop
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een grote kinderslaapkamer aan de achterzijde
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- badkamer met een tweede wandcloset, wastafelmeubel en ligbad met douche

2e verdieping
- vaste trap
- raam in de zijgevel dat zorgt voor daglicht op het overloop van de eerste verdieping
- eigen cv-opstelling HR 2019
- witgoedopstelling
- zolderberging
- mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers

Garage
Ruime aangebouwde garage met kap met openslaande garagedeuren, betonvloer en voorzien van water, elektra en verwarming. Naast de auto is er ook ruimte voor je fietsen, een werkbank en voldoende ruimte om spullen op te bergen. Bovendien beschikt de garage over een vliering.

Tuin
Door de hoekligging is de tuin voor en achter breder dan standaard. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met groene borders met bodembedekkers. Achter is de tuin aangelegd met terrasbestrating en kleine groene borders. Je hebt zowel schaduw als zon in de tuin. Naast de garage loopt nog een groene border die voor breed uitloopt. Je kunt je auto op je eigen oprit en tevens in het hofje naast of voor de woning parkeren. Let op, naast de oprit heb je ook nog eigen tuin met groen en border, geschikt voor een terrasje of verbreding van de oprit.

Overige informatie
- zuinige cv-ketel (eigendom) Nefit Proline 2019
- energielabel C geldig tot 20-12-2030
- voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels HR+ glas
- traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren
- op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum en basisonderwijsscholen, dichtbij de uitvalswegen richting Leeuwarden/Heerenveen/Groningen

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 249 m2
  • Inhoud 525 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 84m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moezel 90 in Drachten

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 290.000 - 314.000
+3.19% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 250.000 € 2.066/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Moezel 90 in Drachten ligt tussen de 290.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moezel 90.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tjonger 85
Tjonger 85 Drachten
84%
127 m² +6 m²
194 m² -55 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tjonger 53
Tjonger 53 Drachten
83%
130 m² +9 m²
179 m² -70 m²
tussenwoning
€ 222.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ame 48
Ame 48 Drachten
78%
131 m² +10 m²
159 m² -90 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boorn 10
Boorn 10 Drachten
80%
127 m² +6 m²
163 m² -86 m²
hoekwoning
€ 250.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moezel 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Frieswijk Makelaar NVM
18-09-2023
Verkocht - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
22-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moezel 90 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moezel 90 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 17,49 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 1,55 km
Snelweg afrit 1,33 km
Supermarkt 0,36 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 1,64 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 371.645

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moezel 90.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moezel 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moezel 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Moezel 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus