Hunze 204 9204 BW Drachten
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.294) ligt 31% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.342/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met een praktische indeling, een verzorgd afwerkingsniveau, volop leefruimte én parkeergelegenheid direct naast/achter de achtertuin is dit een woning waar je zonder grote verbouwing direct in kunt. De Hunze 204 in Drachten staat te koop bij onze flexibele makelaars!
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer van circa 28m², waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken waar genoeg ruimte is voor opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 16 m². De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 9 m². Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.
Buiten
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Extra praktisch is de parkeergelegenheid direct achter de achtertuin, waardoor thuiskomen en boodschappen uitladen een stuk eenvoudiger wordt. In de buurt hebben meerdere bewoners bovendien een doorgang vanuit de achtertuin gerealiseerd, bijvoorbeeld voor een motor, auto of kar. De steeg aan de achterzijde is gezamenlijke eigendom (mandelig) met de buren er omheen.
Buurt De Drait
De Hunze 204 ligt in De Drait, een geliefde woonwijk van Drachten. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere praktische zaken hoef je de wijk nauwelijks uit. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle routes richting de A7 en N31. De combinatie van groen, voorzieningen, kindvriendelijkheid en goede verbindingen maakt De Drait (een van) de fijnste woonbuurten van Drachten.
Drachten
Drachten is na Leeuwarden de grootste plaats van Friesland en voelt in veel opzichten stadser dan de naam doet vermoeden. Je vindt er een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen, sportvoorzieningen, horeca, cultuur, zorgvoorzieningen en volop werkgelegenheid. Daarmee biedt Drachten veel voorzieningen op korte afstand, terwijl je tegelijk profiteert van de ruimte en rust die Friesland zo aantrekkelijk maken.
Compleet, instapklaar en verrassend ruim wonen in een fijne woonwijk? Dat doe je aan De Hunze 204 in Drachten. Onze flexibele makelaars laten je deze goed onderhouden eindwoning graag van binnen zien.
Kenmerken
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.294
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
-
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 455 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 45m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
- DRACHTEN D 3351
- Oppervlakte 168m2
- DRACHTEN D 3352
- Oppervlakte 96m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hunze 204 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hunze 204 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Hunze 204 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunze en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hunze 204.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 381.750
- Woningwaarde jaartrend +6.86%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hunze 204 in Drachten ligt tussen de 343.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hunze. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunze 204? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.