Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Hunze 8 9204 BP Drachten
€ 279.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 361.000 -
399.000
Wonen
150 m2
Perceel
268 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We heten je welkom bij deze ruime geschakelde twee onder een kap woning met maar liefst 5 slaapkamers en een vrijstaande garage. Wonen dichtbij het centrum én met het uitzicht op het Slingepark, bij deze woning krijg je deze gouden combinatie. De woning is in de loop der tijd wel wat achtergebleven in modernisering. Maar maak je geen zorgen, deze woning biedt daardoor een geweldige kans voor jou om het te kunnen omtoveren tot een eigentijdse woning.
De wijk De Drait is een typische jaren '70 wijk. De wijk is in clusters verdeeld met daar tussen in veel groen en speelvelden. In het midden van de wijk liggen een winkelcentrum, sporthal en wijkcentrum. Het winkelcentrum “De Drait” is geheel vernieuwd en uitgebreid en biedt een divers aanbod aan winkels waaronder 2 supermarkten, verse bakker en slager, visshop, chinees restaurant en bloemist. Via de Zuiderhogeweg (vierbaans) is de snelweg A7 en de N31 gemakkelijk te bereiken.
Beneden:
Via de entree kom je binnen in de hal waar de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet te vinden zijn. We lopen door naar de L-woonkamer met open haard en door de grote raampartijen komt er hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer komen we in de keuken, waar tevens de deur naar de achtertuin is.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte. De eenvoudige badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en de aansluiting voor het witgoed.
Tweede verdieping:
De ruime zolder met de 5e slaapkamer biedt veel mogelijkheden en flexibiliteit. Gebruik het als extra slaapkamer, studeerkamer, speelruimte of opslagruimte - de keuze is aan jou.
Tuin:
Er is zowel voor als achter de woning voldoende ruimte om te kunnen gaan tuinieren of heerlijk te genieten van het buiten zijn. De tuin is georiënteerd op het zuiden en is achterom te bereiken. De garage is de ideale plak voor de fietsen, motor en het opbergen van de tuinset.
Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw droomplekje! Met een beetje liefde en aandacht kan dit huis een warme en gezellige plek worden waar je met plezier zult wonen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Perceel 268 m2;
- CV-ketel Remeha ongeveer 2010;
- Muren zijn nageïsoleerd;
- Deels v.v. isolatieglas.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 361.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hunze 8 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 361.000 -
399.000
+3.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.000
€ 1.860/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hunze 8 in Drachten ligt tussen de 361.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hunze 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gauke Boele. 94
Drachten
82%
184 m²
+34 m²
412 m²
+144 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hunze 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2023
Verkocht
28-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hunze 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hunze 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,91 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hunze 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hunze 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hunze 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hunze 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus