Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kuinder 64 9204 AD Drachten
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 250.000 -
276.000
Wonen
118 m2
Perceel
204 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tuingericht wonen in deze ruime tussenwoning met serre en vier slaapkamers in de Drait.
Extra woonruimte beneden met de serre, aangebouwd in 2022, en met vier ruime slaapkamers, moderne keuken uit 2017, volledig geïsoleerd, tien zonnepanelen en Energielabel A is deze woning precies wat je zoekt. Uitstekend onderhouden en duurzaam, je hoeft weinig meer te doen, alleen maar komen kijken en je kans pakken. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree/ hal met garderobehoek
- meterkast met moderne 8-groepenkast
- toiletruimte met fonteintje
- provisiekast
- trapopgang
Vanuit de hal kom je in de keuken en loop je over een moderne parketvloer gecombineerd met plavuizen. De tweedelige keukenopstelling is van 2017 in moderne grijs/antraciet tinten. De keuken beschikt over brede pannen- en geïntegreerde besteklades, kasten met insteeklades, een hete lucht oven én een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser van NEFF, 4-pits inductiekookplaat met RVS schouw en een opwarmlade voor de borden! Bij de open keuken schijnt veel daglicht naar binnen en is er plek voor een grote gezinstafel. Een mooie plek om veel tijd door te brengen.
De parketvloer is doorgelegd in de tuingerichte woonkamer die gekenmerkt wordt door hoge en brede raamvensters. Een tuindeur naar de achtertuin verbindt de kamer met buiten. Heerlijk op zomerse dagen. Privacy is gegarandeerd omdat de tuin grenst aan een brede groene zoom en een weg, waardoor er achter geen woningen en tuinen grenzen aan de tuin.
Je favoriete plek in huis. De grote serre die aangebouwd is in 2022! De glazen pui kan naar wens helemaal open op de zomerse dagen, maar het hele jaar door kun je hier genieten van de ruimte en het licht.
1e verdieping
- overloop
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten
- grote slaapkamer waar zelfs een 2-persoonsbed of twijfelaar in past, met vaste kasten
- badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Een aansluiting voor een bad is aanwezig.
De leefruimte op de hele verdieping is afgewerkt met een naturel laminaatvloer.
2e verdieping
- vaste trap
- ruime overloop met groot kantelraam met verduisteringsscherm
- witgoedopstelling met keukenblok voorzien van warm en koud water
- knieschotberging
- cv-opstelling 2022
- ruime vierde twee-persoons-slaapkamer met dakkapel, vaste kastruimte en kantelraam met verduisteringsscherm
Tuin, houten overkapping en stenen berging
Aan de woonkamer grenst de tuin op het oosten en aan de voorzijde is de tuin op het westen gericht. In de diepe achtertuin beschik je over veel privacy en is de tuin aangelegd met twee terrassen, groene borders en gazon. Je kunt altijd kiezen voor zon of schaduw. De houten overkapping biedt ruimte voor een loungehoek en de BBQ. In de namiddag kun je ook in de voortuin nog genieten van de zon. Deze voortuin is geheel onderhoudsarm aangelegd met grote tuinplavuizen en borders. De brede markies op de voorgevel houdt op hete dagen de kamer koel. Er is een kleine overkapping en stenen berging voor je fietsen en tuinspullen. Met de fraaie toegangsdeur wordt je tuin afgesloten.
Overige informatie
- geheel geïsoleerd met glasisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en bodemisolatie (chips 2019)
- Energielabel A
- tien zonnepanelen uit 2019
- in 2019 vernieuwde goten, zinkwerk en dakkapel
- schilderwerk buitenom in 2020
- betonnen verdiepingsvloeren
- moderne meterkast met 8 groepen
- cv-opstelling 2022 HR huur
- vlakbij de woning is voldoende parkeergelegenheid
- je woont op loopafstand van scholen, het wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 250.000 - 276.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kuinder 64 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 250.000 -
276.000
+3.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.119/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kuinder 64 in Drachten ligt tussen de 250.000 en 276.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kuinder 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kuinder 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
13-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kuinder 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kuinder 64 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,72 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 1,01 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kuinder 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuinder 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuinder 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kuinder 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus