De Dracht 70, Drachten
82 m²
135 m² perceel
4 kamers
€ 225.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lavermanstraat 58 9203 PZ Drachten
€ 198.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 218.000 -
240.000
Wonen
105 m2
Perceel
183 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor de starter. Tussenwoning in De Singels. Diepe tuin en rustige straat.
In misschien wel de populairste woonwijk van Drachten, De Singels, staat deze tussenwoning met vijf slaapkamers. Je hebt veel privacy met de diepe achtertuin en aan de voorzijde vanuit de woonkamer heb je vrij zicht over de straat en staan er geen woningen. De woning verdient enige modernisering en afwerking binnen maar er is ook al het een en ander gebeurd. De gevels zijn na-geïsoleerd, de woonkamer heeft bodemisolatie en de eerste verdieping is voorzien van HR++ glas. Een mooie kans voor de starter die wat handiger is. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree/ hal
- toiletruimte met fonteintje
- provisiekast en meterkast met 5 schakelgroepen
Vanuit de hal loop je over een parketvloer de woonkamer binnen. Het zonlicht valt goed naar binnen in deze doorzon-leefruimte door de stand van de woning. Voor in de kamer is plek voor je zithoek met zicht over de rustige straat. Achter is plek voor een grote gezinstafel om comfortabel te zitten met familie en vrienden. Met de zonwering op de voorgevel blijft de woonkamer koel en door de tuinligging kun je zowel in de schaduw als in de zon zitten in je achtertuin.
- dichte keuken met eenvoudige opstelling met vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Een open keuken behoort tot de mogelijkheden.
- bijkeuken met witgoedaansluiting en geiser voor warm water
1e verdieping
- overloop
- tweepersoons-slaapkamer achter met vaste kast
- kleine slaapkamer achter met vaste kast
- tweepersoons-slaapkamer voor met vaste kast
- kleine slaapkamer voor met vaste kast
- badkamer met douche en wastafel
2e verdieping
- vaste trap
- overloop
- twee bergingen
- vijfde slaapkamer met kantelraam en knieschotberging
Tuin en Berging
De achtertuin is gericht op het noorden, behoorlijk diep, dus veel zon! Met terras en gazon aangelegd. Er is een vrijstaande stenen berging en een achterom naar de steeg. De voortuin is verzorgd aangelegd met groene border.
Overige informatie
- traditionele bouw met spouwmuren en 1e en 2e verdieping betonvloeren en begane grond deels hout en deels betonvloer
- ideale dakstand voor het plaatsen van zonnepanelen
- gaskachels en geiser voor warm water
- deels dakisolatie, bodemisolatie woonkamer, na-geïsoleerde spouwmuren en deels HR++ glas
- Energielabel E - geldig tot 14-11-2032
- alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, theater De Lawei, het zwembad, het stadscentrum en het park De Singels zijn op loopafstand
- binnen drie autominuten op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 218.000 - 240.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 345 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lavermanstraat 58 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 218.000 -
240.000
+3.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 198.500
€ 1.890/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lavermanstraat 58 in Drachten ligt tussen de 218.000 en 240.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 198.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lavermanstraat 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lavermanstraat 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-07-2023
Verkocht
02-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lavermanstraat 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lavermanstraat 58 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,41 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lavermanstraat 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lavermanstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lavermanstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lavermanstraat 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus