Bouriciuslaan 15 9203 PB Drachten
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Singels is een wijk met een levendige mix van gezinnen, sportvoorzieningen en scholen. Het centrum van Drachten ligt op korte afstand, net als de A7 die je snel richting Groningen of Heerenveen brengt. Binnen een paar minuten loop je naar de Sportlaan waar je sportclubs vindt en waar een recent nieuw gebouwd zwembad is. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek.
De begane grond verwelkomt je met een ruime hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en krijgt extra charme door de aanwezige houtkachel, die achterblijft voor de nieuwe bewoners. Een perfecte plek om in de wintermaanden gezellig rond het vuur te genieten! Via de schuifpui, geflankeerd door twee hoge ramen, stap je zo het terras en de tuin in. Deze hoek biedt bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een fijne werkplek of juist een gezellige speelplek voor de kinderen. De keuken grenst direct aan de woonkamer en sluit aan op de praktische bijkeuken
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een deur naar het platte dak. Ideaal, want zo loop je zó met de wasmand naar buiten en hangt de was in een handomdraai aan de lijn. De badkamer is ingericht met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte. Deze verdieping kun je alle kanten op: een vierde slaapkamer, een werkplek aan huis of juist een speelkamer voor de kinderen. Dankzij de dakkapel is er veel licht en voelt de ruimte verrassend groot.
Buiten is het huis net zo compleet. De aangebouwde garage heeft een zolderberging en een smeerkelder op stahoogte voor de klussers onder ons. De carport is handig voor de auto en achterin de tuin staat een houten schuurtje voor gereedschap en fietsen. De achtertuin is zonnig gelegen en groot genoeg voor lange avonden tafelen of een speelplek voor kinderen.
Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite bouriciuslaan15.nl
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Energielabel C;
- Cv-installatie, Atag uit 2007.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 368.000 - 428.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 284 m2
- Inhoud 620 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 75m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- DRACHTEN C 6109
- Oppervlakte 284m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bouriciuslaan 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bouriciuslaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Bouriciuslaan 15 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouriciuslaan en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bouriciuslaan 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 401.831
- Woningwaarde jaartrend +4.82%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bouriciuslaan 15 in Drachten ligt tussen de 368.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bouriciuslaan. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bouriciuslaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.