P.K.Pelstraat 8 9203 NL Drachten

123 m²
wonen
145 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 321.000 – 371.000
1973
Bouwjaar
€ 321.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern rustige omgeving sleutelklaar
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de P.K.Pelstraat in Drachten ligt deze prachtige eengezinswoning. P.K.Pelstraat 8 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van P.K.Pelstraat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

P.K.Pelstraat 8 is gelegen in de gezellige buurt De Singels. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
  • Soort garage Garagebox
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van P.K.Pelstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 321.000 – 371.000
Woningwaarde
+6.41%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11150
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 320,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 840,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ P.K.Pelstraat 8

De WOZ-waarde van P.K.Pelstraat 8 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.K.Pelstraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van P.K.Pelstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 417.396
  • Woningwaarde jaartrend +3.41%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 17.62km - Treinstation
Buitenpost 18.53km - Treinstation
Feanwâlden 18.73km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Tille 0.21km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lukas Jenaplan-School 0.77km - School
De Swetten 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van P.K.Pelstraat 8 in Drachten ligt tussen de 321.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.K.Pelstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over P.K.Pelstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.