9203 LE Drachten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Fabriciuslaan in Drachten ligt deze prachtige eengezinswoning. Fabriciuslaan 12 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 244 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Fabriciuslaan.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Fabriciuslaan 12 is gelegen in de gezellige buurt De Singels. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fabriciuslaan 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Fabriciuslaan 12 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabriciuslaan en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fabriciuslaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabriciuslaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Fabriciusla. 83
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Bruinsslots. 32
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 489.000
Hunze 8
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 338.000
Verdeniusst. 17
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Moleneind ZZ 143
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Linde 11
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 315.000
Blaauboerpe. 36
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 295.000 k.k.
Kuinder 62
115 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Martinus de. 16
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Burmanialaan 78
116 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Drachten schatten we de waarde van Fabriciuslaan 12 nu tussen € 345.000 en € 401.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabriciuslaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
