Gerben Sondermanstraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
De hal verwelkomt je met licht en ruimte. Hier vind je een toilet en een trap naar boven. De L-vormige woonkamer loopt, via een eethoek, door naar een open keuken. Vanaf de eethoek kijk je de rijke tuin in. Via de tuindeur kan je snel plaatsnemen op het terras en genieten van de opkomende zon. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed, ruimte voor de was en andere spullen. Via de bijkeuken kan je eveneens de tuin bereiken of links de garage inlopen en de elektrische garagedeur openen. Zowel in de garage als op de eigen oprit kun je een auto parkeren.
Boven:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met een ruime ingebouwde opbergkast geschikt voor kleding,
schoenen en andere spullen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkplek, hobbykamer of bergruimte. Vanaf de zolder stap je een breed en ruim dakterras op, waar je de hele middag van de zon kunt genieten. Beschut dankzij een muurtje rondom en dus ook privacy alom. In de avond zie je hier de zon ondergaan.
Buiten:
De tuin is precies zoals je wilt dat een achtertuin is. Hier heb je veel privacy. En als je wilt, kun je de tuin ook via de achterzijde bereiken. De hovenier heeft er in 2025 een waar paradijs van gemaakt, met bomen en planten,
waar vogels en egels inmiddels graag vertoeven.
We laten u deze woning graag zien, maak daarom een afspraak met één van onze makelaars. Voor meer informatie, zie: www.gerbensondermanstraat35.nl.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986;
- Perceel 268 m2
- Energielabel C;
- Een energiezuinige HR ketel (NEFIT), in 2021 nieuw geïnstalleerd en sindsdien
jaarlijks gecontroleerd;
- Glasvezel aansluiting;
- De tuin is door een hovenier opnieuw beplant en bewerkt in 2025.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-04-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 398.000
-
03-02-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hillemalaan 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Fabriciusla. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Hillemalaan 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gerben Sondermanstraat 35 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerben Sondermanstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gerben Sondermanstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- De Westereen 17.56 km · Treinstation
- Feanwâlden 18.61 km · Treinstation
- Buitenpost 18.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gerben Sondermanstraat 35 in Drachten ligt tussen de 396.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerben Sondermanstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerben Sondermanstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.