Korenmolen 155, Drachten
93 m²
173 m² perceel
5 kamers
€ 260.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Manger Catsperk 22 9203 KV Drachten
€ 230.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 215.000 -
237.000
Wonen
80 m2
Perceel
197 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de wijk De Singels, tegen de Burgemeester Wuiteweg aan, staat deze nette tussenwoning nu te koop.
Aan deze starterswoning hoef je weinig of niets meer te doen. De woning is hedendaags, keurig onderhouden en goed geïsoleerd. Bovendien is het zeer onderhoudsvriendelijk met de kunststof kozijnen. De tuin is ca. 22 meter diep en gericht op het zuiden. De tuin is aangelegd met nieuwe schuttingen rondom. Er is een achterom naar de steeg.
En, echt hartje stad. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Het is de ideale woning voor de starter op de woningmarkt.
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, trapopgang. Woonkamer met een massief houten vloer en een open keuken met een kookeiland en inbouwapparatuur. Er is een deur naar de tuin en een voorraad kast onder de trap bereikbaar vanuit de keuken.
Doordat de woning zowel aan de voorzijde als de achterzijde vrij zicht heeft komt er voldoende daglicht door de ramen naar binnen. Aan de voorzijde kijkt u over groen langs de straat (bestemmingsverkeer) en aan de achterzijde kijkt u naar uw eigen achtertuin.
Op de verdieping grenzen 3 slaapkamers van resp. 7,6m², 11,2m² en 8,1m² aan de overloop. Ook op de verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters.
De badkamer (5,5m²) heeft een douchehoek en wastafel. In de badkamer is plaats voor de wasmachine.
Er is een vaste trap naar de zolder. Op de overloop hangt de cv ketel en is een deur naar de berging. Er is een separate ruimte met in de nok een stahoogte van 2 meter.
De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende zitjes, borders, gras en bestrating. Op de tuin staat een stenen berging. Achter deze berging is nog een ruimte bestraat en de achterom (naar de steeg).
Er is een buitenkraantje en een zonnescherm. De tuin is op het oosten gelegen, echter door de diepte van de tuin vind je nagenoeg de hele dag wel ergens een plekje in de zon of de schaduw.
Belangrijke bouwkundige details:
Vernieuwde riolering.
Nieuwe schuttingen met buren in 2018 en 2020.
Nieuwe zinkwerk rondom de woning 2021.
Op zolder is een 4e slaapkamer mogelijk.
Duurzaamheid:
Kunststof kozijnen met HR ++ glas 2007.
Ook kunststof kozijnen met dubbel glas en een kunststof deur in de vrijstaande stenen berging.
Kruipruimte isolatie 2021.
Spouwisolatie 2022.
Dakisolatie en extra glaswol in de plafonds verdieping.
Nieuwe CV ketel 2020.
Energielabel B.
Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 215.000 - 237.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 134m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Manger Catsperk 22 in Drachten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 215.000 -
237.000
+2.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 230.000
€ 2.875/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Manger Catsperk 22 in Drachten ligt tussen de 215.000 en 237.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 230.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Manger Catsperk 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Manger Catsperk 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
geboden
€ 230.000
Door makelaar
14-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Manger Catsperk 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Manger Catsperk 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,84 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,31 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Manger Catsperk 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Manger Catsperk 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Manger Catsperk 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Manger Catsperk 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus