242 m2 wonen
301 m2 perceel
7 kamers
A

Burgemeester Wuiteweg 18 9203 KK Drachten

242 m²
wonen
301 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 785.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
56 m²
Tuin
€ 654.000 – 759.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.244/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 101 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.244) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.157/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op Michelin niveau, waar historie, luxe en veelzijdigheid samenkomen.
Wat ooit een levendige culinaire bestemming was, is nu een uitzonderlijk woonhuis met karakter, luxe en veelzijdigheid.

Stap binnen in een woning die allesbehalve standaard is. Aan de Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten is het voormalige sterrenrestaurant De Koriander met uitzonderlijk gevoel voor stijl en kwaliteit getransformeerd
tot een exclusief woonhuis van hoog niveau en een volledig zelfstandig appartement. Een plek waar culinaire historie voelbaar blijft, maar waar nu luxe wonen centraal staat, bijna Michelinster-waardig.

De afgelopen twee jaar is deze bijzondere locatie volledig gestript en opnieuw opgebouwd, met oog voor detail en comfort.
Het resultaat: een energiezuinig (label A), volledig geïsoleerd woonhuis met zonnepanelen en HR++ beglazing, waar hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking de boventoon voeren.

Highlights;
• Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt (2024–2025);
• Zelfstandig appartement met eigen opgang en dakterras;
• Multifunctionele begane grond (kantoor, atelier of extra living);
• Hoogwaardige leefkeuken met o.a. Boretti fornuis;
• Luxe badkamers met marmerafwerking;
• Energielabel A en voorzien van zonnepanelen;
• Besloten, zonnige tuin met optimale privacy;
• Geschikt voor wonen, werken en verhuur;

De begane grond biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De stijlvolle voorkamer met erker en marmeren vloer leent zich perfect als kantoor, atelier of extra living.
Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kasten en een luxe en-suite badkamer, afgewerkt met marmer en voorzien van alle comfort.

Via elegante stalen deuren betreedt u het hart van de woning: een indrukwekkende leefruimte met een handgemaakte houten keuken, natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti fornuis.
Hier is volop ruimte voor lange diners aan een grote eettafel, geheel in lijn met de culinaire geschiedenis van het pand.

De tuingerichte woonkamer met doorkijk gashaard en openslaande deuren zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer.
De fraai aangelegde, besloten tuin biedt rust en privacy, met zon in de middag en avond, een perfecte plek om te ontspannen.
In een aangebouwde berging is volop ruimte voor de fietsen en de tuinspullen, dit is tevens een handige opslag voor bijvoorbeeld de kampeerspullen.

1e verdieping;
Op de eerste verdieping zet de luxe zich voort, met meerdere kamers die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamer, werkruimte of kantoor.
Daarnaast bevindt zich hier een volledig zelfstandig appartement, compleet met eigen keuken, woonkamer moderne badkamer, slaapkamer en een zonnig dakterras.
Ideaal voor gasten, verhuur of inwonende familie. Dankzij de aparte toegang via een stalen buitentrap is deze ruimte volledig onafhankelijk te gebruiken.

Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van karakter, luxe en multifunctionaliteit. Wonen, werken, creëren of investeren, het kan hier allemaal.
De bestemming biedt bovendien volop mogelijkheden voor een eigen invulling.

Wat ooit een levendige culinaire bestemming was, is nu een uitzonderlijk woonhuis met karakter, luxe en veelzijdigheid.

Een bijzonder object met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst.
U bent van harte welkom om deze unieke plek zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.244
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1976
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 56m2 (op het westen)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester Wuiteweg 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 785.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burgemeester Wuiteweg 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 654.000 – 759.000
Woningwaarde
€ 785.000
Vraagprijs Boven de waarde
+7.45%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 705.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Korenmolen 98
Verkocht mei 2026
Korenmolen 98
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Torenstraat 19
Verkocht mei 2026
Torenstraat 19
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod
Hunze 135
Verkocht jun 2026
Hunze 135
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19950
Hypotheeksom € 785000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 613,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1133,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Burgemeester Wuiteweg 18

De WOZ-waarde van Burgemeester Wuiteweg 18 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 188.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Wuiteweg en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Wuiteweg 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 401.414
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.31%
  • Gezinnen met kinderen 12%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Wuiteweg 18 in Drachten ligt tussen de 654.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 220.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Wuiteweg. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Wuiteweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester Wuiteweg 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Wuiteweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Wuiteweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Wuiteweg 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd