Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Houtlaan 75 9203 AR Drachten
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
351.000
Wonen
94 m2
Perceel
382 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand van het winkelcentrum van Drachten ligt deze half vrijstaande woning. De huidige bewoners hebben de woning flink gemoderniseerd, geïsoleerd en aan de achterzijde in 2020 uitgebouwd waardoor er een ruime living is ontstaan. Eigenlijk is dit een woning die je echt zelf moet zien
Want:
- ruimer dan je denkt
- het perceel grond is ca 70 m diep!
- met piratenschip (klimtoestel)
- de woning is groter dan je in eerste instantie zou inschatten en zeer praktisch ingedeeld.
- geheel gemoderniseerd & instap klaar.
Indeling:
voorentree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met pvc-vloer en openslaande deuren naar het terras, trapkast, moderne open keuken met spoeleiland en een Boretti 5-pits gasfornuis, geïsoleerde bijkeuken met bergkast, toilet, witgoedaansluitingen, achter-entree en doorgang naar de moderne badkamer met hoek-bad, douche en wastafelmeubel.
Verdieping:
overloop, toilet, royale slaapkamer voorzijde met dakkapel, zij-slaapkamer met ingebouwd 1-persoonsbed (bedstede), ouder slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers kunnen gekoeld of verwarmd worden middels een eigen airco unit. De zolderberging is bereikbaar via een losse trap.
Achter de woning is een aangebouwde houten berging (2,6x 4,9m) en houten overkapping.
Dan ligt er aan het einde van de lange tuin een keurige houten garage met ruimte voor zeker 2 auto's, deels bezolderd, elektrisch bediende roldeur en 2 parkeerplaatsen. De garage met de eigen parkeerplaatsen (achterzijde) is bereikbaar via de Leeuwerikstraat. Tevens is er mogelijkheid om voor de woning aan de straat te parkeren.
De huidige vraagprijs is exclusief de garage!
Specifieke details:
- bouwjaar 1935, nadien geheel gemoderniseerd
- eigen grond circa 375 m2
- cv-ketel 2010 (eigendom)
- energielabel C
- moderne keuken met spoeleiland en 4 zitplaatsen, Boretti 5-pitsgasfornuis.
- de 3 slaapkamers zijn voorzien van airco (warm en koude lucht optie)
- diepe achtertuin
- ruime overkapping (2,80 x 6 m)
- 2 eigen parkeerplaatsen achter en parkeerruimte voor in de straat
- gelegen in het centrum
- instap klaar.
- de verkopers zijn flexibel in de opleveringsdatum.
- grote dubbele garage (9,85 x 4,75m) met ondergrond is ter overname
We maken graag met u een afspraak om de woning te bezichtigen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 382 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 294m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtlaan 75 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 294.000 -
351.000
+3.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.926/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtlaan 75 in Drachten ligt tussen de 294.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtlaan 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtlaan 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-07-2023
Verkocht
21-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtlaan 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtlaan 75 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,99 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 2,49 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.905
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtlaan 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtlaan 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtlaan 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houtlaan 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus