In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Tjaarda 400 9202 LA Drachten

82 m²
wonen
3
kamers
E
energie
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
12 m²
Buitenruimte
€ 211.000 – 245.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement waar je zó in kunt? Geen zin in eindeloos klussen of verbouwen, maar wél behoefte aan ruimte, comfort en een fijn thuisgevoel? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten, koffers uitpakken en klaar!

Dit verrassend ruime appartement, gelegen op de tiende verdieping, is door de jaren heen grondig aangepakt. Alles is al voor je gedaan: een moderne keuken met stijlvolle L-vormige opstelling, compleet met vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Ook de badkamer en het toilet zijn volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt — inclusief vloerverwarming in de badkamer voor dat extra beetje luxe.

Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de ruimte. Het is ontstaan uit twee samengevoegde B1-woningen, waardoor je een heerlijk royale leefomgeving hebt. De woonkamer is extra groot, doordat één van de oorspronkelijke slaapkamers erbij is getrokken. Dit zorgt voor een open, lichte en gezellige sfeer — perfect voor een avond met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen na een drukke dag. Mocht je toch liever een tweede slaapkamer willen, dan is dat eenvoudig te realiseren: een wandje terugplaatsen en klaar.

En dan het balkon… wat een plek. Doordat het op het westen ligt, geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. Het uitzicht is schitterend: van tien hoog kijk je uit over heel Drachten. Of je nu van rust houdt of juist graag met vrienden op het balkon zit, dit wordt gegarandeerd je favoriete plek van het huis.

Verder is het appartement praktisch ingedeeld met een tochtportaal, een modern wandcloset, een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en natuurlijk de eerdergenoemde luxe keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer.

Algemeen:
Bouwjaar 1971.
Energielabel E.
Het appartement beschikt over een tweetal bergingen.
Gelegen aan de rand van Drachten met zeer goede ontsluiting met de rijksweg A7 en N31 richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen.
Bustransferium op loopafstand.
Onder het gebouw bevindt zich de centrale fietsenberging.
Rondom het flatgebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Nabij wijkwinkelcentrum 'De Wiken' met onder andere twee supermarkten een bakker en drogist.

Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat dit sfeervolle en keurig onderhouden appartement je allemaal te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Inhoud 259 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Gelegen op 10e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 236 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tjaarda 400 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 205.000
Te koop
€ 000.000
27-03-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tjaarda 400 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 211.000 – 245.000
Woningwaarde
€ 205.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.57%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 230.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tjaarda 164
Verkocht mrt 2026
Tjaarda 164
Vraagprijs € 179.000 k.k.
Winnend bod
Tjaarda 106
Verkocht mrt 2026
Tjaarda 106
Vraagprijs € 222.000
Winnend bod
Tjaarda 140
Verkocht feb 2026
Tjaarda 140
Vraagprijs € 219.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8810
Hypotheeksom € 228000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 237,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 757,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Tjaarda 400

De WOZ-waarde van Tjaarda 400 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjaarda en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tjaarda 400.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 236.00,- /mnd
Kosten € 236.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 335.680
  • Woningwaarde jaartrend +0.95%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buitenpost 16.66km - Treinstation
De Westereen 18.66km - Treinstation
Feanwâlden 20.83km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Basisschool De Parel 0.71km - School
Openbare Basisschool de Barte 1.2km - School
Basisschool De Wiekslag 1.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tjaarda 400 in Drachten ligt tussen de 211.000 en 245.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjaarda. Met een vraagprijs van € 205.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjaarda 400? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tjaarda 400 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjaarda 400 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjaarda 400 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tjaarda 400 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.