Tjaarda 400 9202 LA Drachten
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit verrassend ruime appartement, gelegen op de tiende verdieping, is door de jaren heen grondig aangepakt. Alles is al voor je gedaan: een moderne keuken met stijlvolle L-vormige opstelling, compleet met vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Ook de badkamer en het toilet zijn volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt — inclusief vloerverwarming in de badkamer voor dat extra beetje luxe.
Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de ruimte. Het is ontstaan uit twee samengevoegde B1-woningen, waardoor je een heerlijk royale leefomgeving hebt. De woonkamer is extra groot, doordat één van de oorspronkelijke slaapkamers erbij is getrokken. Dit zorgt voor een open, lichte en gezellige sfeer — perfect voor een avond met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen na een drukke dag. Mocht je toch liever een tweede slaapkamer willen, dan is dat eenvoudig te realiseren: een wandje terugplaatsen en klaar.
En dan het balkon… wat een plek. Doordat het op het westen ligt, geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. Het uitzicht is schitterend: van tien hoog kijk je uit over heel Drachten. Of je nu van rust houdt of juist graag met vrienden op het balkon zit, dit wordt gegarandeerd je favoriete plek van het huis.
Verder is het appartement praktisch ingedeeld met een tochtportaal, een modern wandcloset, een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en natuurlijk de eerdergenoemde luxe keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer.
Algemeen:
Bouwjaar 1971.
Energielabel E.
Het appartement beschikt over een tweetal bergingen.
Gelegen aan de rand van Drachten met zeer goede ontsluiting met de rijksweg A7 en N31 richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen.
Bustransferium op loopafstand.
Onder het gebouw bevindt zich de centrale fietsenberging.
Rondom het flatgebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Nabij wijkwinkelcentrum 'De Wiken' met onder andere twee supermarkten een bakker en drogist.
Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat dit sfeervolle en keurig onderhouden appartement je allemaal te bieden heeft!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 211.000 - 245.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1971
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 259 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Gelegen op 10e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 236 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tjaarda 400 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tjaarda 400 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Tjaarda 400 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjaarda en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tjaarda 400.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 335.680
- Woningwaarde jaartrend +0.95%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tjaarda 400 in Drachten ligt tussen de 211.000 en 245.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjaarda. Met een vraagprijs van € 205.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjaarda 400? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.