Grietmansrecht 14, Drachten
128 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
De Meer 15 9201 ET Drachten
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
448.000
Wonen
158 m2
Perceel
328 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze ruime tweekapper aan De Meer 15 in Drachten!
Deze woning is ideaal voor wonen en/of werken aan huis. Ook een groter (samengesteld) gezin kan hier prima vertoeven. De woning is al levensloopbestendig, met een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Qua verduurzaming en renovatie moet er nog wel het nodige gebeuren maar dit is tegelijk ook de perfecte kans om de woning naar eigen smaak aan te passen.
Los van het onderhoud, heeft de woning je heel veel te bieden. Leefruimte, daglicht, 5 slaapkamers 2 badkamers en een woonkamer met een lengte van ca. 14 meter.
De woonkamer heeft grote ramen aan de voorkant die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is de woning ca. 4 meter uitgebouwd. Hierdoor is er extra leefruimte ontstaan.
De keuken is op de oorspronkelijke plaats (door de aanbouw) in het midden van de leefruimte gesitueerd.
Op de begane grond bevinden zich naast de ruime woonkamer een slaapkamer en een badkamer. Dit maakt deze woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning of voor gasten die op bezoek komen.
Er is inpandig nog een bijkeuken en een ruime berging/garage.
Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is naast de 5e slaapkamer voldoende bergruimte.
De tuin:
Wat je op het eerste oog niet zou verwachten, bij zoveel aanbouw woonruimte, blijft er verrassend veel tuin over.
De tuin is op het zuiden gelegen en heeft beschutte plekjes waar je heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. Een tuin die overigens voldoende privacy biedt.
Langs de aangebouwde garage is een breed pad achterom, naar de tuin. Er is parkeerruimte op eigen terrein.
Ligging:
De bushalte en het winkelcentrum Noorderpoort zijn op nog geen 100 meter afstand. In de wijk de Folgeren is een brede school met kinderopvang en een peuterspeelzaal In de wijk de Swetten zijn 2 basisscholen. De woning ligt hier precies tussen in.
De ontsluiting naar de snelweg is op ca. 2 km ten noorden. U draait dan de N31 op richting Leeuwarden of u gaat richting Drachten- Oost en kunt hier de A7 opdraaien richting Heerenveen of Groningen. Rechtdoor richting Assen gaat de N31 over op de N381.
Kenmerken:
• 158 m2 woonoppervlak (ruime woning)
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Levensloop bestendig
• Bouwjaar 1978 (degelijke bouw, o.a. betonnen verdiepingsvloeren)
• Energielabel C
• Tuin op het zuiden
• Dakvlak geschikt voor zonnepanelen (deze liggen er nog niet)
• CV ketel van 2022 (Intergas HRE)
• Eigen brede oprit (handig voor elektrische auto)
Kortom, een prachtige kans om hier al je dromen te realiseren en voor lange tijd met plezier te wonen.
Wacht niet langer en vraag vandaag nog een bezichtiging aan!
Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 328 m2
- Inhoud 629 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Meer 15 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 406.000 -
448.000
+3.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 1.829/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Meer 15 in Drachten ligt tussen de 406.000 en 448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Meer 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Meer 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2023
Verkocht
12-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Meer 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Meer 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,90 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,71 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.794
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Meer 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Meer 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Meer 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Meer 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus