De Wetering 8 9201 AC Drachten
We zijn in de wijk de Swetten waar we een keurig gerenoveerde tussenwoning "opnieuw" in de verkoop hebben aan De Wetering 8. Deze voormalige "Phillips woning" heeft een geïsoleerde bijkeuken en separate fietsenschuur.
De huidige eigenaresse woont hier nog maar 3 maanden, de liefde brengt haar terug naar de andere kant van het land. Zij heeft de zonnepanelen (en installatie) al voor je besteld.
In dit westelijke deel van de Swetten staan voornamelijk rijwoningen afgewisseld met vijverpartijen en groen. Het is een gemoedelijke buurt. Er zijn diverse voorzieningen in de wijk aanwezig.
Ik neem je graag mee door de woning.
We komen de woning binnen via de voordeur en betreden de hal. Hier is de toilet, trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is toegang tot de kelder, hier staat de waterontharder. Via de hal komen we in de woonkamer. De woonkamer is van type doorzon. Het is een fijne lichte en warme woonkamer met een mooie hedendaagse nieuwe PVC vloer.
De keuken staat in open verbinding met het wonen. De keuken is tijdloos en passend in de sfeer van het huis. Via de keuken stappen we naar de bijkeuken. Deze is er later aangebouwd. Hier is ruimte voor uw witgoed en er is een kastenwand waarin u voorraad boodschappen, schoenen, sportspullen kunt opbergen. Mooi opgeruimd, alles uit het zicht. De bijkeuken is ook ruim genoeg voor bijvoorbeeld het plaatsen van de kinderwagen.
Terug naar de hal gaan we naar de verdieping.
Hier is een kleine overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers van resp.10m²,10,3m² en 6,5m². De kleinste slaapkamer heeft een deur naar het droogplat/dakterras. De badkamer zit aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende daglicht. Er kan een raam open. De badkamer is hedendaags ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel.
Op de overloop is het vlizoluik naar de zolder.
Op de zolder hangt de cv ketel en de mechanische ventilatie. De zolder is niet (extra) geïsoleerd er is een klein dakvenster. Op het dak worden de zonnepanelen nog geplaatst.
De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een fietsenschuurtje tegen de bijkeuken aangebouwd, (stenen trasraam). De ligging van de achtertuin is op het oosten. Door de type bebouwing is er de hele dag door wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.
Energie:
De kap van de woning is gunstig gelegen op het oosten en het westen. De zonnepanelen zijn al besteld en worden(hopelijk) voor de overdracht geleverd en geplaatst.
Verbruik september 2021 september 2022: Gas 921m³ en 1429 kwh elektrisch
(informatie van de vorige eigenaar)
Belangrijke kenmerken:
- Keuken 2010
- Groepenkast vernieuwd in 2009
- Geïsoleerde bijkeuken met vaste kasten 2013
- Aangebouwde (fietsen) berging 2014
- Volledig isolerende beglazing deels HR++
- Riolering is al eens vernieuwd (vorige eigenaar)
- Remeha Cv-ketel 2015, onderhouden 2022.
- Schilderwerk 2022
- Nieuwe PVC vloer 2023
- Inclusief 8 zonnepanelen (ca. 2200kwh)
- Energielabel E uit 2016 (zonder bovenstaande maatregelen)
Belangstelling in deze tussenwoning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 207.000 - 231.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 338 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wetering 8 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van De Wetering 8 in Drachten ligt tussen de 207.000 en 231.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wetering 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wetering 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Wetering 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wetering 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,78 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 2,20 km |
| Supermarkt | 1,49 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.794
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wetering 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetering 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetering 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Wetering 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus