3328 ZJ Dordrecht · Bijgewerkt op 5 april 2026
132 m² wonen · 368 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1978 · Energielabel C
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 569.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nijenstein in Dordrecht ligt dit bijzondere herenhuis. Nijenstein 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 368 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 107.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nijenstein 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Nijenstein 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Nijenstein 17 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenstein en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenstein 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijenstein 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 575.000
Nijenstein 23
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Pijnenburg 72
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Weerdestein 20
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 650.000
Beekenstein 66
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Beekenstein 27
144 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 465.000
Weerdestein 161
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 285.000
Nijenstein 44
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 309.000
Nijenstein 3
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 350.000
Nijenstein 60
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Assumburg 123
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nijenstein 17 op € 569.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijenstein 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)