3328 NB Dordrecht · Bijgewerkt op 5 juni 2026
142 m² wonen · 147 m² perceel · Bouwjaar 1973 · Energielabel B
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 423.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Indus in Dordrecht ligt deze karakteristieke en grote tussenwoning. Indus 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Indus 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Indus 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Indus 22 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Indus en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Indus 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Indus 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Lyra 5
132 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Pijl 75
115 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 315.000
Indus 61
138 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 469.000
Indus 46
135 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 415.000
Indus 45
136 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 400.000
Waterman 101
117 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 382.500
Lyra 88
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 300.000
Lyra 110
125 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 395.000
Lyra 107
123 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 375.000
Lyra 40
126 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Indus 22 op € 423.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Indus 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)