72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 4-kamer maisonnette met royaal balkon, eigen parkeerplaats onder carport en berging, gelegen in een rustige en groene woonomgeving!
Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een ruim balkon met veel privacy en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De woning is netjes en vrijwel geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevinden zich de eigen berging en een parkeerplaats onder de carport. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met scholen, winkelcentrum Sterrenburg, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de N3 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond Eigen parkeerplaats onder de carport. Inpandige berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Entree via de galerij. Hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, open trap naar de slaapverdieping en toegang tot het royale balkon op het westen. Vanaf het balkon geniet u van veel privacy en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en eenvoudig in te delen. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en de opstelplaats van de boiler. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de eerste ruime slaapkamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Derde verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. De royale, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot de praktische bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een ruime berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke en seizoensgebonden spullen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 104 m² - Inhoud: 385 m³ - Bouwjaar: 1979 - Energielabel: C - Houten kozijnen v.v. dubbel glas - Voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig - Gezonde VvE : Bijdrage ca. € 155,37 per maand - Blokverwarming € 66,48 per maand - Oplevering: In overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Goudestein 101
De WOZ-waarde van Goudestein 101 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 133.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudestein en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Goudestein 101.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 221,- /mnd
Kosten
€ 221
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Goudestein 101 in Dordrecht ligt tussen de 337.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudestein. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudestein 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
