Huispedia
119 m2 wonen
141 m2 perceel
6 kamers
A

Boogschutter 25

119 m²
141 m²
6 kamers
A
3328 KA Dordrecht
Verkocht in november 2014
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 486K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en lichte gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden
Op een schitterende en rustige locatie gelegen ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijkt u uit over een fraaie waterpartij met aan weerszijden openbaar groen. Hier komen uitsluitend voetgangers, waardoor u niet alleen geniet van een prachtig uitzicht, maar ook van optimale rust en privacy.
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor (grotere) gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is de woning verduurzaamd met zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas.
De achtertuin is ruim 14 meter diep en perfect op het zuiden gesitueerd, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein, zodat u de auto altijd dichtbij huis kunt parkeren.
De ligging is bijzonder kindvriendelijk met meerdere speeltuinen en diverse scholen op loopafstand. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen Sterrenburgpark. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het overdekte winkelcentrum in de directe omgeving. Daarnaast bevindt NS-station Dordrecht Zuid zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend met een snelle aansluiting op de A15 en A16 via de Randweg N3.
Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene toplocatie.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding en aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de waterpartij. De open trap naar de verdiepingen bevindt zich in de woonkamer, met daarnaast een praktische vaste kast voor extra bergruimte.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een eenvoudig, functioneel keukenblok met gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken dateert van de bouw en is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 betreft een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde.
De sfeervolle, volledig betegelde badkamer (2015) is uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 4 is een lichte kamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een groot dakraam en een wastafel.
Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, bereikbaar vanuit de slaapkamer.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voorzien van plantenborders.
De heerlijke, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is praktisch aangelegd met twee terrassen, gescheiden door een betegeld pad. Aan één zijde bevinden zich plantenborders en aan de andere zijde een gazon. Achterin de tuin staat een gemetselde berging voorzien van elektra. Tevens is de woning uitgerust met een zonnescherm voor extra comfort op warme dagen.
Algemeen:
- Woonoppervlakte: 119 m²
- Inhoud: 420 m³
- Perceel: 141 m²
- Energielabel: A
- Bouwjaar: 1975
- C.v. ketel: Nefit Proline uit 2024
- HR+++ gehele woning uitgezonderd dakramen zolder (dubbel glas)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonnepanelen: 8 stuks uit 2020
- Achter de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig, voor de woning is het autovrij
- Oplevering: In overleg
Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 486.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
420 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 03-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-03-2026 · Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 444.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.908/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lyra 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Pijl 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Driehoek 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.508,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boogschutter 25

De WOZ-waarde van Boogschutter 25 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boogschutter en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boogschutter 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sterrenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sterrenburg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.42 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Dordrecht Zuid 1.02 km · Treinstation
  • Dordrecht 2.95 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boogschutter 25 in Dordrecht ligt tussen de 444.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boogschutter. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boogschutter 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.