Loevestein 146, Dordrecht
128 m²
76 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Hoog in de markt
Onder bod
Spicaring 15 3328 HX Dordrecht
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
462.000
Wonen
129 m2
Perceel
231 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!
Een oase van rust en groen vinden we aan de Spicaring in Sterrenburg II.
Deze ruime hoekwoning is gelegen aan een rustig hofje in Sterrenburg en beschikt over een heerlijk ruime zij- en achtertuin op het zuiden! Door het naastgelegen groen en water waan je je hier werkelijk in een park en kan je optimaal genieten van rust en privacy. En dan de woning, want die mag er ook zeker zijn. De woning is keurig netjes bijgehouden en biedt veel potentie. Een ruime doorzon woonkamer met open keuken, 4 goede slaapkamers en een nette badkamer.
De buurt is groen opgezet en kindvriendelijk, met een speeltuintje voor de deur en verderop een voetbalveldje. Verder vinden we in de buurt diverse sportverenigingen, het fijne Sterrenburgpark en winkelcentrum Sterrenburg op slechts een paar minuten afstand. Een ideale buurt voor (toekomstige) gezinnen!
Indeling:
Hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel), een toilet (volledig betegeld) met fontein en een fijne trapkast.
Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spagtelputz wandafwerking.
De keuken in hoekopstelling beschikt over een 4-pit gaskookplaat, afzuiging naar buiten, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Heerlijk ruime zij- en achtertuin op het zuiden, met veel groen in en rondom de tuin. Het terras grenzend aan de woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van een achterom en buitenkraan.
1e verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking.
Ruime slaapkamer aan achterzijde, met grote kastenwand en voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een nette laminaatvloer.
De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van vloerbedekking.
Nette badkamer met groot wastafelmeubel, ruime douchecabine met thermostaatkraan, toilet, bidet, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Voorzolder met kunststof dakraam, bergruimte achter knieschot.
Royale slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, voorzien van tapijttegels en bergruimte achter knieschot.
Aparte stookruimte met opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2019), wasaansluiting.
Algemeen:
- Eigen grond, 231 m².
- Royale hoekwoning met veel potentie.
- Gelegen aan rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid.
- Energielabel D, deels voorzien van dubbel glas, CV-ketel in 2019 geplaatst.
- Oplevering op korte termijn mogelijk.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.093
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spicaring 15 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 418.000 -
462.000
+6.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.093/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spicaring 15 in Dordrecht ligt tussen de 418.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spicaring 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spicaring 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spicaring 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spicaring 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,96 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 1,53 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.922
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spicaring 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spicaring 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spicaring 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spicaring 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus