Vredenburg 148 3328 DL Dordrecht

141 m²
wonen
157 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 514.000 – 597.000
6 m²
Buitenruimte
€ 514.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vredenburg in Dordrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Vredenburg 148 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Vredenburg 148 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 157 m2
  • Inhoud 546 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vredenburg 148 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 514.000 – 597.000
Woningwaarde
+2.04%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15370
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 438,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 940,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Vredenburg 148

De WOZ-waarde van Vredenburg 148 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vredenburg en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Vredenburg 148.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Dordrecht Zuid 2.12km - Treinstation
Dordrecht 4.07km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 5.13km - Treinstation
Scholen
De Meridiaan 0.48km - School
Dominee J Polyanderschool 0.75km - School
CBS Het Kristal 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vredenburg 148 in Dordrecht ligt tussen de 514.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 87.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vredenburg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vredenburg 148? Bekijk het complete waarderapport.