Huispedia
98 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
C

Van Schendelstraat 6

98 m²
141 m²
5 kamers
C
3319 RN Dordrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.235/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 443K
Huispedia Woningwaarde
1964
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, goed ingedeeld en met een verrassend ruime zolderverdieping.
Je merkt het al bij binnenkomst. Dit is geen huis waar nog van alles moet gebeuren, hier is al veel gedaan.
De basis staat en de afwerking voelt rustig en verzorgd.
De woonkamer is licht en goed van formaat. Grote ramen zorgen voor een open gevoel en veel daglicht. De kleuren zijn rustig gehouden en de vloer geeft warmte zonder te overheersen.
Een ruimte waar je je snel thuis voelt.
De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een gezellige uitstraling. Het fornuis geeft het geheel een licht landelijke sfeer en vormt een mooi centraal punt.
Praktisch ingedeeld en direct verbonden met de tuin, wat het dagelijks gebruik makkelijk maakt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Goede kamers, netjes afgewerkt en allemaal goed bruikbaar. De badkamer is verzorgd en compleet, met een douche en een meubel dat mooi aansluit bij de stijl van het huis.
De tweede verdieping is een ruime extra woonlaag die je niet in elke woning tegenkomt. Je komt boven op een open voorzolder waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Praktisch en netjes weggewerkt.
Vanuit hier loop je door naar de kamer. Nu ingericht als sportruimte, maar dit kan net zo goed een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zijn.
De achtertuin is ruim en praktisch aangelegd. Veel bestrating zorgt voor volop gebruiksruimte en meerdere plekken om te zitten. Dicht bij de woning en juist achterin de tuin bij de vaste bank.
De berging en overkapping maken het compleet en zorgen voor extra gemak.
Dit is een woning waar je zonder gedoe in kunt. Netjes afgewerkt, logisch ingedeeld en met genoeg ruimte om er echt je eigen plek van te maken.
Pluspunten
• Instapklaar en verzorgd
• Fijne lichtinval
• Ruime woonkamer
• Gezellige keuken met fornuis
• Drie goede slaapkamers
• Volwaardige tweede verdieping
• Zonnepanelen aanwezig
• Ruime achtertuin met achterom
• Berging en overkapping
Wonen in Dubbeldam
Dubbeldam is een wijk waar het rustig voelt, met alles dichtbij. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en maken het dagelijks leven makkelijk.
De omgeving is groen en overzichtelijk, met veel ruimte om even naar buiten te gaan. Tegelijk zit je zo in de binnenstad van Dordrecht. Een stad met karakter, mooie oude straten, horeca en alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Ook de ligging is handig. Richting Rotterdam, Breda of de A16 zit je zo onderweg. Een plek waar het gewoon prettig wonen is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 415.000
  2. Te koop
  3. 21-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 401.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.296/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heijermanss. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Groenekruis. 29 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Van Schende. 15 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.491,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Schendelstraat 6

De WOZ-waarde van Van Schendelstraat 6 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Schendelstraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Schendelstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dubbeldam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dubbeldam ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Dordrecht Stadspolders 2.18 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 2.96 km · Treinstation
  • Dordrecht 3.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Schendelstraat 6 in Dordrecht ligt tussen de 401.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Schendelstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Schendelstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.