3319 GK Dordrecht · Bijgewerkt op 9 mei 2026
162 m² wonen · 511 m² perceel · Bouwjaar 1913
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 682.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordendijk in Dordrecht ligt deze karakteristieke en grote woning. Noordendijk 721 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 511 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% groter dan het gemiddelde.
Noordendijk 721 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Noordendijk 721 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 755.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordendijk 721 is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordendijk en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordendijk 721.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordendijk 721 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 625.000
Palissander 195
154 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 850.000
Haaswijkweg. 90
168 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 595.000
Haaswijkweg. 48
113 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 450.000
Noordendijk 707
150 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 875.000
Visserstuin 179
180 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 675.000
Haaswijkweg. 88
125 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 645.000
Meranti 120
165 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 725.000
Visserstuin 117
148 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Haaswijkweg. 110
136 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 535.000
Vissersdijk 39
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordendijk 721 op € 682.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordendijk 721 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)