Piersonstraat 117, Dordrecht
134 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Dubbelsteynlaan West 40 3319 EL Dordrecht
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 890.000 -
984.000
Wonen
107 m2
Perceel
392 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van Dubbeldam, op loopafstand van het Damplein staat deze voor veel mensen bekende woonboerderij.
Achter deze authentieke woning zal het project "Hof Dubbelsteyn" gaan verrijzen met 4 vrijstaande woningen op riante kavels.
De woonboerderij zal echter blijven om het aanzicht van de straat te behouden, de achtergelegen schuur met rieten kap is verwijderd en de achtergevel is gepotdekseld met hout, je koopt dus het woonhuis met een perceel van ongeveer 392m2.
Het pand is vrijstaand en geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken. Welstand Ontwikkeling, de ontwikkelaar van de achtergelegen woningen kan indien gewenst helpen met de plaatsing van een mooie aanbouw aan de achterzijde.
Indeling:
Entree in de hal met meterkast, vaste bergkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de keuken.
De L vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de keuken en beschikt over een grote kast onder de trap.
Keuken in wandopstelling voorzien van gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak, ruimte om een tafel te plaatsen om zo een woonkeuken te creëren.
Achtertuin (zonder eventuele uitbouw) is ongeveer 9,5 meter diep en ca. 18 meter breed (!!).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, wastafel en kast met opstelling van de CV ketel.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kasten onder schuin dak.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en bergruimte onder schuin dak.
Algemeen:
Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein.
Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig.
Kadastrale uitmeting en sloop van de schuur zal plaatsvinden voor de eigendomsoverdracht.
Op dit moment is er geen badkamer aanwezig, deze zat in de schuur die inmiddels is afgebroken.
Als de eigendomsoverdracht plaatsvindt voor of tijdens de bouw van de achtergelegen woningen dan zal een stuk tuin al bouwweg vrijgehouden dienen te worden.
Omgevingsvergunning voor de bouw van de achterliggende woningen is definitief.
Bouw van de nieuwbouw woningen start eind november 2023.
Oplevering in overleg.
Artikelen van toepassing bij de koop:
"As is where is"
Ouderdomsclausule
Niet bewoningsclausule
Projectnotaris van toepassing (Van Leussen en Van den Broek Molenaarsgraaf)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 890.000 - 984.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 392 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 171m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dubbelsteynlaan West 40 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 890.000 -
984.000
+6.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.206/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dubbelsteynlaan West 40 in Dordrecht ligt tussen de 890.000 en 984.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dubbelsteynlaan West 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koningstraat 71
Dordrecht
72%
118 m²
+11 m²
225 m²
-167 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dubbelsteynlaan West 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
16-11-2023
Te koop
17-07-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dubbelsteynlaan West 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dubbelsteynlaan West 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 0,79 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dubbelsteynlaan West 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dubbelsteynlaan West 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dubbelsteynlaan West 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dubbelsteynlaan West 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus