3319 CL Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Baron van Boetzelaerlaan in Dordrecht ligt deze unieke eengezinswoning. Baron van Boetzelaerlaan 77 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Baron van Boetzelaerlaan 77 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Baron van Boetzelaerlaan 77 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Baron van Boetzelaerlaan 77 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baron van Boetzelaerlaan en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Baron van Boetzelaerlaan 77.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baron van Boetzelaerlaan 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 375.000
Baron van B. 104
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 389.500
Jhr. van de. 25
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 465.000
Nijhofflaan 92
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 339.000
Burgemeeste. 1
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 339.000
Noordhoevel. 21
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 425.000
Nijhofflaan 65
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 425.000
Van Eedenst. 27
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 380.000
Van Eedenst. 15
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 459.000
Van Eedenst. 1
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 345.000
Heijermanss. 12
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Baron van Boetzelaerlaan 77 nu tussen € 543.000 en € 631.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baron van Boetzelaerlaan 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
