Stevensweg 70 3319 AL Dordrecht
€ 620.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 604.000 -
668.000
Wonen
120 m2
Perceel
513 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kom gezellig achterom en laat je verrassen door de enorme tuin! We vallen maar gelijk met de deur in huis, want dit is toch wel even andere koek. Een grote lap grond, voorzien van allemaal gezellige hoekjes, mét en zonder zon, speeltoestel voor de kinderen, kleurrijke bloemen, een overkapping en het gekwaak van kikkers…
Zoals het een jaren 30 huis betaamt straalt het huis sfeer uit en is de afgelopen jaren met liefde aangepakt door de eigenaren. Een parel van een woning in een fijne buurt, wie wil er nou niet in deze populaire wijk wonen? Wij staan te springen om ‘m jullie te laten zien!
Indeling:
De woning heeft uiteraard een voordeur echter zoals het in Dubbeldam vaak gaat is vooral de zijdeur van de woning in gebruik. Maar laten we in dit geval officieel bij de voordeur starten!
Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol door de houtkachel, de mooie eikenhouten vloer en zicht op de Stevensweg aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd.
De keuken is in 2020 vervangen, de dubbele wandopstelling is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, koelkast, oven, inductie kookplaat en rvs afzuigschouw.
Aan de zijkant is nog een ingang van de woning, deze wordt door de huidige eigenaren het meest gebruikt. Je komt via deze deur in de hal met toegang tot de keuken, het toilet, de garderobe ruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en helemaal aan de achterzijde nog een mooie werkkamer voorzien van airconditioning.
Toilet, vrijhangend en voorzien van een fonteintje.
Heerlijke grote werk/ speel/ kantoorkamer of misschien wel eetkamer? De kamer kijkt uit over de tuin en heeft ook een deur naar de tuin.
De tuin is enorm diep en biedt nu ruimte aan onder andere een grote vrijstaande betonnen garage en helemaal achterin de tuin een mooie overkapping die uitkijkt over de landerijen. De overkapping is voorzien van water en elektra en er is een handige buitenkeuken geplaatst. Verder vindt je op dit landgoed de ruimte om de kinderen heerlijk te laten ravotten en je eigen ideeën de vrije loop te laten. Op de oprit kun je twee auto’s kwijt, handig!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Badkamer met wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, designradiator, geheel betegelde wanden.
Slaapkamer 1 met laminaat vloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, de ouderslaapkamer met vaste kast en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Door de in 2023 geplaatste blinde dakkapel met dakkoepel mogen we hier spreken over een volwaardige zolderverdieping met enorme overloop (thans als werkruimte in gebruik) en vaste schuifkasten, opstelling van de mechanische ventilatie en voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 3 is een gezellige kamer met eigen dakkapel en wastafel met meubel. De volledige verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Algemeen:
2018 badkamer vervangen.
2020 CV Intergas hr ketel kombi kompact 36/30 - CW5.
2020 meterkast vervangen.
2020 keuken vervangen.
2020 toilet hal vervangen
2023 zolder verbouwd en dakkapel geplaatst.
2023 grote veranda achterin de tuin geplaatst.
2023 mechanische ventilatie vervangen.
2023 plaatsing van 10 zonnepanelen 410 Wattpiek per stuk (in totaal liggen er 16 zonnepanelen).
2023/24 schilderwerk buitenzijde.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 620.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.167
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 513 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 295m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stevensweg 70 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 604.000 -
668.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 620.000
€ 5.167/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stevensweg 70 in Dordrecht ligt tussen de 604.000 en 668.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 620.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stevensweg 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stevensweg 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2015
Verkocht
30-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stevensweg 70 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,40 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 1,97 km |
Snelweg afrit | 1,53 km |
Supermarkt | 1,46 km |
Kinderopvang | 0,79 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 561.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stevensweg 70.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus