3318 EM Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Oberonlaan in Dordrecht ligt dit prachtige en royale grachtenpand. Oberonlaan 35 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 446 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Oberonlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 26% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Oberonlaan 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oberonlaan 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Oberonlaan 35 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 119.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oberonlaan en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oberonlaan 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oberonlaan 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 659.000
Langedaal 167
172 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Stevensweg 38
126 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 585.000
Wittenstein 3
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Langedaal 188
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Langedaal 47
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Langedaal 166
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
Gravensingel 43
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 739.000
Bijwater 15
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Wilgewinde 7
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 645.000
Arkelstein 10
148 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Oberonlaan 35 nu tussen € 776.000 en € 901.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oberonlaan 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
