Klipperstraat 3 3317 ZE Dordrecht

Dordrecht - Wielwijk

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 15 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 495.000,00 k.k. voor € 420.750,00 k.k. (met terugkoop-garantie).

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Indeling

Begaande grond:
Ruime entree/hal met aan de rechterzijde een sanitair ruimte -geheel betegeld met grote wandtegels- en een zwevend toilet. Tevens aanwezig; een praktische inbouwkast met opstelplaats wasmachine aansluiting en een meterkast alsmede een trapopgang naar de verdiepingen.

De woonkamer heeft dankzij haar hoekligging extra veel raampartijen alsmede een praktische inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een vier persoons eettafel.

De keuken is fraai afgewerkt in een moderne stijl. Een licht aanrechtblad en grijze kasten en laden. Aan voorzieningen aanwezig: een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met inbouwspots.

De tuin is rondom de woning gelegen. Er is een voor-, achter- en een zijtuin aanwezig. De tuin is volledig betegeld met grote tuintegels in een lichte afwerking. Aan faciliteiten aanwezig: een grote tuinberging en net hekwerk.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Extra bijzonder is de speelse indeling waardoor deze kamers ook diverse zijramen hebben. Airconditioning aanwezig.

Terug naar de overloop; hier is tevens bereikbaar een ruime garderobekamer met veel kastruimte voor kleding en schoeisel.

Het pareltje van de woning: De badkamer!

De fraaie badkamer is afgewerkt met inbouwspots en een lichtgrijze vloer- en wandtegels. Aan voorzieningen aanwezig: een extra brede wastafel met meubel en spiegel met verlichting, een zwevend toilet met ingebouwd toiletpapier houder en een grote inloopdouche met mengkranen en regenkop.

Tweede verdieping:
De open zolder is omgeturnd tot een derde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van diverse inbouwkasten, fraai afgewerkt. De dakkapel zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een Kingsize bed. Verder valt op de diverse raampartijen, de fraaie afwerking en handig een airco! 't Bezichtigen waard.

Kenmerken:
- Prachtige hoekwoning in Wielwijk!
- Gunstig en rustig gesitueerd aan de rand van de wijk.
- Moderne keuken en badkamer aanwezig.
- Tuin rondom.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 34m²
- Keuken totaal ca. 6m²
- Badkamer totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 29m²
- Tuin totaal ca. 60m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Vaste transportdatum: 11 februari 2026;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 41,63.-
- Alvast in de agenda: Bij uitnodiging is het kijkmoment woensdag 17 december om 15.30 uur!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder