Jacob van Heemskerckstraat 64 3317 VM Dordrecht

Splitlevel = speels wonen op zijn best! Aan de Jacob van Heemskerckstraat 64 staat een woning waar je spontaan zin krijgt om te verhuizen… Want serieus, hoe leuk is dit?!

Deze royale splitlevel woning heeft álles in huis voor een gezellig gezin. Denk aan 3 fijne slaapkamers, speelse indeling, lekker veel ruimte én een heerlijke sfeer waar je je direct thuis voelt. De huidige bewoners hebben de trappen bij aankoop volledig laten renoveren en dat zie je gelijk; strak, modern en helemaal af!

En dan de locatie… Het Admiraalsplein ligt letterlijk in de straat achter de woning. Even snel een boodschap halen, een ijsje scoren of gezellig richting winkels & voorzieningen; hier woon je gewoon súper centraal. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek, dus of je nu richting werk moet of spontaan een dagje weg gaat; je zit zó onderweg.

Nog zo’n pluspunt waar je blij van wordt? De garage! Ideaal om je auto droog binnen te zetten, maar óók perfect voor fietsen, kerstspullen, koffers, sportspullen en alles waarvan je denkt: “waar laten we dit?” Opbergruimte tekort? Hier dus absoluut niet.

En ja hoor… ook aan de zonliefhebbers is gedacht Het fijne balkon is echt zo’n plek waar je met een drankje neerploft zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. Even opladen na een drukke dag of lekker lang natafelen op een zomeravond

Daarnaast parkeer je hier gewoon lekker voor de deur (halleluja) én beschikt de woning over energielabel A. Dus niet alleen comfortabel wonen, maar ook nog eens energiezuinig!

Kortom: ruimte, sfeer, praktische extra’s én een toplocatie… Dit is gewoon weer zo’n woning waar je héél blij van wordt. Zien jullie jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan gezellig een bezichtiging in!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet, ruimte voor de garderobe, halve trap naar beneden naar de garage en halve trap omhoog naar de woonverdieping.

Meterkast met 9 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter.

Toilet, type duoblok, deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

Het grote voordeel van deze woning is de grote garage met extra bergvliering en trapkast. Garage deur en loopdeur naar het afgesloten parkeerterrein achter de woning.

De woonverdieping en de keuken zijn weer gescheiden met een halve verdieping. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het ruime balkon. Het zonnige balkon is voorzien van hardhouten vlonderdelen.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een grote wandopstelling. Qua apparatuur is de keuken afgewerkt met een oven, combi oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Een halve verdieping hoger vinden we een ruime hal met toilet (duoblok met fontein) en toegang tot slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met Frans balkon.

Weer een halve verdieping hoger: overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers aan de voorzijde.

Inpandige badkamer met dubbele wastafel, douche en bad, geheel betegelde wanden en een ruime bergkast.

De laatste verdieping beschikt wederom over een hal met dakraam (kan open) in dit geval een berging waarin de CV ketel is gesitueerd, de mechanische ventilatie en de opstelling van de was apparatuur.
Tevens is de 4de slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Alle kamers zijn pandbreed en mooi ruim opgezet.

Algemeen:
In de woonkamer en keuken PVC vloer, op de overige verdiepingen vinyl vloerafwerking.
Alle trappen zijn voorzien van mooie grijze overzettreden.
Volledig kunststof kozijnwerk met HR++ glas op de voorpui na die is van hout met HR++ glas.
Keuken en apparatuur geplaatst in 2017.
Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig voor het gezamenlijke en afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, kosten bedragen € 45,- per kwartaal. Dit betreft een mandelig perceel waar je voor 1/63ste aandeel eigenaar van bent.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind augustus / begin september.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder