Piersonstraat 111 3317 RG Dordrecht

Dordrecht - Crabbehof

Vraagprijs € 420.000,00 k.k. inclusief pakerrplaats

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Wonen in een jonge woning met alles binnen handbereik? Deze ruime eengezinswoning in de wijk Crabbehof combineert modern wooncomfort met heerlijke buitenruimtes: een zonnige voortuin en een prettig dakterras. De ligging is perfect, vlakbij scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer, met bovendien een eigen overdekte parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree/hal komt u binnen in een nette ontvangsthal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot een kantoor-/slaapkamer op de begane grond en een praktische bergruimte. In de hal bevindt zich tevens een toilet. Aan de achterzijde is er toegang tot de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne, lichte leefruimte waar wonen en koken mooi samenkomen.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste kasten, inclusief aansluiting voor de wasmachine en een hangplaats voor de CV- combiketel (bouwjaar 2007). Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er bovendien directe toegang tot het dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 120m2!;
- Overdekte parkeerplaats;
- Dubbel glas;
- Energielabel : A+.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 5m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 20m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 5m²
- Dakterras totaal ca. 15m²
- Voortuin: totaal circa 35m2

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats (exclusief stookkosten) ca. €60,--;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Volle eigendom;
- Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder