S.M. Hugo van Gijnweg 317 3317 JL Dordrecht

Ruime 4-kamer maisonnette met drie slaapkamers, balkon en eigen berging op centrale locatie in Dordrecht!

Deze ruime maisonnette met een praktische indeling, drie slaapkamers en een fijne centrale ligging is zeker een bezichtiging waard. Deze 4-kamer maisonnette aan de S.M. Hugo van Gijnweg 317 in Dordrecht is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond.

De woning biedt verrassend veel ruimte en is praktisch ingedeeld die geheel naar eigen wens te realiseren is. Door de grote raampartijen in de woonkamer geniet de woning van veel lichtinval en een prettig uitzicht. Dankzij de drie slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, stellen, gezinnen of thuiswerkers die graag net wat meer ruimte willen.

Ligging:
De woning ligt in de wijk Crabbehof/Zuidhoven, een centrale en goed bereikbare woonomgeving in Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Crabbehof, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het NS-station is snel bereikbaar en binnen korte tijd is het gezellige centrum van Dordrecht bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de centrale entree van het complex, waar zich onder andere de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen bevinden, is de woning bereikbaar. De woning beschikt over een eigen ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag.

Eerste verdieping:
Via de entree komt men binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping, een praktische kast en de overige vertrekken op deze woonlaag.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Door de brede raampartijen komt hier veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor koken en opbergen. Door de aparte ligging blijft de woonkamer goed bruikbaar en overzichtelijk in te delen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De twee overige kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een praktische kast, waardoor ook op deze verdieping aan bergruimte is gedacht.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1964;
-Kunststof buitenkozijnen voorzien van isolerende HR+ beglazing in het gehele appartement;
-Verwarming via blokverwarming;
-Glasvezel aanwezig;
-Vrij parkeren;
-Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 220,- incl. € 90,- voorschot stookkosten;
-VvE bijdrage wordt in augustus verhoogd naar € 240,- waarbij service kosten is verhoogd met € 20,- ;
-Energielabel D tot 21-05-2036;
-Berging in onderbouw;
-Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder