Juliana van Stolbergstraat 43, Dordrecht
102 m²
5 kamers
1948
€ 263.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Henri Polakstraat 8 3317 KP Dordrecht
€ 220.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 225.000 -
273.000
Wonen
73 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schitterend hoekappartement met twee balkons in de gewilde wijk Dordrecht Crabbehof!
Laten we je voorstellen aan dit pareltje gelegen aan de Henri Polakstraat 8, DORDRECHT. Dit knusse portiekflat uit 1967 heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
Ruimte en indeling
Met een oppervlakte van 73 vierkante meter beschikt dit hoekappartement over 3 slaapkamers, perfect voor starters of doorstromers op hun zoektocht naar hun eigen plekje. Vanuit de gezellige entree kom je in de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de gesloten keuken. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, terwijl slaapkamer 1 toegang biedt tot het tweede balkon op het noorden. Geen gebrek aan frisse lucht en zonnestralen hier!
Voorzieningen
De keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ideaal voor een zomerse borrel of een ochtendlijk ontbijtje in de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, alles voor jouw dagelijkse comfort.
Extra's
Met niet één, maar twee buitenpandige bergingen - één op de begane grond en één op zolder - heb je genoeg ruimte voor al je spullen. In totaal beslaan deze bergruimtes ongeveer 26m2. Ideaal voor het opbergen van je ski's, fietsen of andere hobbyuitrusting.
Omgeving
Parkeren is geen probleem, want in de omgeving is openbaar parkeren mogelijk. Een rustige en groene buurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand.
Klaar om te settelen?
Dit hoekappartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plekje of doorstromers die toe zijn aan meer ruimte. Met zijn praktische indeling, twee balkons en gunstige ligging is dit de perfecte match voor jou. Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in, voordat het te laat is!
- Bouwjaar 1967
- 2e etage
- 2 balkons
- 3 slaapkamers
- Desgewenst snel leverbaar
- 2 ruime buitenpandige bergingen
- VVE Bijdrage €128,70
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 273.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 128 per maand
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT M 2475
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Henri Polakstraat 8 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 225.000 -
273.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 220.000
€ 3.014/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Henri Polakstraat 8 in Dordrecht ligt tussen de 225.000 en 273.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Henri Polakstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Henri Polakstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2016
Verkocht
12-09-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Henri Polakstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Henri Polakstraat 8 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Henri Polakstraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 0,36 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 269.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Henri Polakstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henri Polakstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henri Polakstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Henri Polakstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus