Burgemeester de Raadtsingel 249, Dordrecht
77 m²
3 kamers
1976
€ 249.500
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
S.M. Hugo van Gijnweg 67 3317 JE Dordrecht
€ 245.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
310.000
Wonen
97 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime maisonnette woning met 3(!) verdiepingen aan de S.M. Hugo van Gijnweg heeft een zee aan ruimte te bieden. Naast een grote woonkamer met open keuken en balkon en twee ruime slaapkamers en idem badkamer beschikt het appartement over een eigen inpandige berging op de begane grond welke vanuit het appartement bereikbaar is. De ideale ruimte voor je fiets, voorraad, berging en wasmachine!
Het appartement is centraal gelegen, vlakbij uitvalswegen en op steenworp afstand van winkelcentrum Crabbehof, het Weizigtpark, het NS station en de binnenstad van Dordt!
Is dit de ruimte die jij zoekt in een woning? Bel snel voor een afspraak!
Indeling:
Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, trapopgang en liften naar de verdiepingen.
Eerste verdieping:
Je komt binnen via de galerij in de ruime hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter), trapopgang, deur naar inpandige berging op de begane grond, toilet (geheel betegeld, elektrische ventilatie) en deur naar de woonkamer.
Ruime woonkamer aan achterzijde met open keuken aan de galerijzijde de keuken. De woonkamer biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een laminaatvloer, wandafwerking middels glasvliesbehang en glasvezel aansluiting.
Keuken in wandopstelling, voorzien van een 4 pit gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, losse koel/vries-combinatie en een elektrisch rolluik. Door het plaatsen van keukenkasten aan de andere kant beschikt de keuken over veel berg- en werkruimte, handig!
Het ruime balkon aan achterzijde is door de brede groenstrook met begroeiing lekker beschut en daarmee privé gelegen. Het balkon beschikt over een elektrisch zonnescherm.
Via de hal is de inpandige berging op de begane grond bereikbaar, doordat deze bereikbaar is vanuit de woning is dit werkelijk een uitbreiding van je woonruimte. Dit is naast bergruimte namelijk de ideale plek voor je wasmachine en droger. Verder is de ruimte voorzien van een deur naar buiten, waarmee je hier ook je fiets of scooter kunt stallen.
Tweede verdieping.
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Ruime slaapkamer met kunststof draai-kiepramen, elektrische rolluiken en een laminaatvloer.
De tweede slaapkamer is eveneens goed ruim en beschikt over kunststof draai-kiepramen, elektrische rolluiken, een laminaatvloer en een vaste kast.
De inpandige badkamer is in het verleden vergroot en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet (Broyeur), designradiator en geheel betegelde wanden.
Algemeen:
- Ruime maisonnettewoning in de wijk Crabbehof, op een centrale locatie.
- Voorzien van elektrische rolluiken in slaapkamers en keuken, balkon voorzien van elektrisch zonnescherm.
- Woning wordt momenteel verhuurd, oplevering kan in augustus 2024 of zoveel eerder als huurders de woning verlaten.
- Glasvezel aansluiting aanwezig in de woonkamer.
- Houten kozijnen met kunststof ramen en dubbel glas (op het kozijn in de berging na).
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren €262,50 euro per maand.
- De naastgelegen garage wordt niet verkocht.
- Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 310.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 262 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 67 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 269.000 -
310.000
+6.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.526/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 67 in Dordrecht ligt tussen de 269.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van S.M. Hugo van Gijnweg 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of S.M. Hugo van Gijnweg 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
30-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van S.M. Hugo van Gijnweg 67 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor S.M. Hugo van Gijnweg 67 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van S.M. Hugo van Gijnweg 67 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 247.265
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van S.M. Hugo van Gijnweg 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S.M. Hugo van Gijnweg 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S.M. Hugo van Gijnweg 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor S.M. Hugo van Gijnweg 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus