In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Campanula 128 Dordrecht is

€ 265.000 - 308.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Campanula 128 3317 HE Dordrecht

65m²

2

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Campanula in Dordrecht ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Campanula 128 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Campanula. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Campanula 128 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 210 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Campanula 128 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 265.000 – 308.000
Woningwaarde
+8.3%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9990
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 258,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 760,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Campanula 128

De WOZ-waarde van Campanula 128 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Campanula en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Campanula 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Campanula 128 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 458.042
  • Woningwaarde jaartrend +1.75%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Zuid 0.25km - Treinstation
Dordrecht 1.73km - Treinstation
Zwijndrecht 4.24km - Treinstation
Scholen
Islamitische basisschool Ikra 0.12km - School
Kennedyschool 0.4km - School
Evangelische basisschool Eden 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Campanula 128 3317 HE Dordrecht

65m²

2

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Campanula 128 in Dordrecht ligt tussen de 265.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 34.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Campanula. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Campanula 128? Bekijk het complete waarderapport.