Rijksstraatweg 186-546 3316 EJ Dordrecht
Over deze woning
-
100 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.991) ligt 38% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.831/m²)
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Woonkamer**
De woonkamer van deze 6-persoons recreatiewoning voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de ruime kavel rondom de woning. De open sfeer maakt dit een heerlijke plek om samen te komen na een dag op het water of in de natuur. Hier geniet u van rust, comfort en gezellige momenten met familie en vrienden.
**Eethoek**
De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centrale plek in de woning. Hier wordt samen gegeten, gelachen en genoten van lange avonden. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen.
**Keuken**
De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld, waardoor u hier met gemak maaltijden bereidt voor het hele gezelschap. Alles bevindt zich binnen handbereik en de opstelling maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met de rest van de ruimte.
**Slaapkamers**
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Alle kamers hebben een rustige uitstraling en dragen bij aan een goede nachtrust.
**Badkamer**
De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De indeling is praktisch en afgestemd op gebruik met meerdere personen.
**Buitenruimte & tuin**
De ruime kavel rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy. Of u nu kiest voor een rustige ochtend in de zon of een gezellige avond buiten, deze tuin biedt alle ruimte om te ontspannen. Het aanwezige schuurtje is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden.
**Kavel**
De woning staat op eigen grond en beschikt over een ruime kavel, wat zorgt voor extra zekerheid en een aantrekkelijke investering.
**Parkfaciliteiten**
• Directe ligging aan open vaarwater met toegang tot Nationaal Park De Biesbosch
• Jachthaven met ligplaatsen en mogelijkheden om uw eigen boot aan te leggen
• Binnenzwembad voor ontspanning bij ieder weertype
• Restaurant en terras met uitzicht over het water
• Fiets- en bootverhuur om de omgeving actief te verkennen
• Speeltuinen en sportvoorzieningen voor jong en oud
• Waterrijke en groene parkopzet met veel rust en ruimte
**Omgeving**
• Nationaal Park De Biesbosch met unieke kreken, wilgenbossen en uitgebreide vaarroutes
• Ideaal gebied voor varen, kanoën, suppen, vissen en natuurbeleving
• Uitgestrekte wandel- en fietsroutes door een van de mooiste natuurgebieden van Nederland
• Historische binnenstad van Dordrecht met havens, winkels en horeca
• Steden zoals Breda en Rotterdam op korte afstand voor cultuur en dagjes uit
• Veel mogelijkheden voor recreatie, natuur en ontspanning in de directe omgeving
**Waarom deze woning**
• Geschikt voor 6 personen
• Gelegen op eigen grond
• Ruime kavel met veel privacy
• Inclusief praktisch schuurtje
• Toplocatie nabij water en natuur
• Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur
• Interessant als investering met verhuurpotentieel
**EuroParcs eigenaarsmodellen**
• Personal Ownership
• Premium Ownership
• Holiday Ownership
• Rental Ownership
• Active Ownership
• Investment Ownership
**Permanente bewoning niet toegestaan**
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]
Kenmerken
- Vraagprijs € 164.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.991
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 55 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 138 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DORDRECHT V 1571
- Oppervlakte 285m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rijksstraatweg 186-546 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijksstraatweg 186-546 zich door de tijd ontwikkeld?-17% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 186-546 is 144.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 186-546.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Verspreide bebouwing: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Lage Zwaluwe 5.49 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 8.51 km · Treinstation
-
Zevenbergen 9.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.600
- Waardetrend afgelopen jaar +1.88%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 186-546 in Dordrecht ligt tussen de 230.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 164.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 186-546? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd