32 m2 wonen
181 m2 perceel
3 kamers
C

Rijksstraatweg 186-348 3316 EJ Dordrecht

32 m²
wonen
181 m²
perceel
3
kamers
32 m²
181 m²
3 kamers
C
€ 69.500 v.o.n. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2021
Bouwjaar
€ 143.000 – 166.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.172/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    161 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.172) ligt 65% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.134/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Luxe 4-persoons Tiny House met hottub en twee badkamers op EuroParcs Biesbosch**

Een plek waar u binnen direct het gevoel krijgt dat u even helemaal weg bent, met comfort om van te genieten en luxe die u elke dag net dat beetje extra ontspanning geeft. Dit stijlvolle 4-persoons Tiny House op EuroParcs Biesbosch combineert een gezellige sfeer met verrassend veel ruimte, en maakt het daardoor ideaal voor eigen gebruik én zeer geschikt voor verhuur als aantrekkelijke investering.

**Woonkamer**

De woonkamer is modern en sfeervol ingericht en nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Het comfortabele bankstel en de led-tv maken het een fijne plek voor rustige avonden, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warmere dagen. Via de schuifdeuren loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en de tuin echt onderdeel wordt van uw verblijf.

**Eethoek**

Aan de 4-persoons eettafel ontstaat vanzelf dat fijne vakantiegevoel, of u nu uitgebreid ontbijt, gezellig dineert of samen nog even napraat na een dag in de natuur. De opstelling past perfect bij het intieme, luxe karakter van dit Tiny House.

**Keuken**

De keuken is compleet uitgerust en praktisch ingericht, zodat u ook tijdens vakantie alle vrijheid heeft om te koken zoals u dat wilt. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, magnetron en oven, waardoor zowel een snelle lunch als een uitgebreid diner comfortabel en ontspannen verloopt.

**Slaapkamers**

Het Tiny House beschikt over twee slaapkamers, samen geschikt voor vier personen. Beide kamers zijn prettig ingedeeld en bieden voldoende opbergruimte, zodat u ook bij een langer verblijf alles netjes en overzichtelijk kunt houden. De slaapkamers voelen rustig en comfortabel aan, ideaal om na een actieve dag heerlijk bij te komen.

**Badkamer**

Een groot pluspunt van deze woning is dat u beschikt over maar liefst twee badkamers. Beide badkamers zijn netjes en praktisch ingericht met een douche, wastafel en wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort en privacy, zeker wanneer u met meerdere personen verblijft.

**Buitenruimte & tuin**

Buiten wordt het pas echt genieten, want hier wacht de hottub op u voor pure ontspanning. Of u nu overdag even wilt bijkomen of juist ’s avonds onder de sterren wilt ontspannen, de hottub maakt elk verblijf bijzonder. De tuin biedt daarnaast een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en de groene omgeving.

**Parkfaciliteiten**

• Binnen- en buitenzwembad
• Restaurant
• Snackbar
• Supermarkt
• Speeltuin
• Fietsverhuur
• Bootverhuur

**Omgeving**

• Nationaal Park De Biesbosch, ideaal om te varen, wandelen en fietsen
• Vestingstad Geertruidenberg voor sfeer, historie en gezelligheid
• Dagje uit naar de Efteling
• Bezoek aan Slot Loevestein
• Steden zoals Breda en Den Bosch binnen bereik voor winkelen en terrasjes

**Waarom deze woning**

• Luxe 4-persoons Tiny House met hottub
• Twee badkamers voor extra comfort en privacy
• Moderne woonkamer met airconditioning en schuifdeuren naar buiten
• Complete keuken met inbouwapparatuur
• Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering
• Ook ideaal voor eigen gebruik of een combinatie
• Gelegen op een geliefd park in een natuurrijke omgeving

**EuroParcs eigenaarsmodellen**

• Personal Ownership – volledig eigen gebruik
• Premium Ownership – eigen gebruik gecombineerd met verhuur in het hoogseizoen
• Holiday Ownership – flexibel gebruik via vakantietegoed
• Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik
• Active Ownership – actief verhuren met ondersteuning van EuroParcs
• Investment Ownership – volledig ontzorgd investeren

**Permanente bewoning niet toegestaan**

Permanente bewoning van deze woning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik.

**Disclaimer**

Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.

**BTW**

De vraagprijs is incl. de 37d regeling.

**Contact**

Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 69.500 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.172
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2021
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • DORDRECHT V 3822
  • Oppervlakte 181m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rijksstraatweg 186-348 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-04-2026 · RecraDroom
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 69.500
17-02-2026 · RecraDroom
Te koop
€ 000.000
03-07-2025 · RecraDroom
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rijksstraatweg 186-348 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 143.000 – 166.000
Woningwaarde
€ 69.500
Vraagprijs Onder de waarde
-17.28%
Afgelopen jaar

-17% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 155.000

Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt

Pijnenburg 1
Verkocht okt 2025
Pijnenburg 1
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Pijnenburg 43
Verkocht nov 2025
Pijnenburg 43
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Vriesepoortshof 15
Verkocht nov 2025
Vriesepoort. 15
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
5640
Hypotheeksom € 69500
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 72,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 574,-
Geschatte belasting € 48 /mnd
WOZ Rijksstraatweg 186-348

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 186-348 is 74.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 53.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 186-348.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Verspreide bebouwing: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 478.613
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.88%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 186-348 in Dordrecht ligt tussen de 143.000 en 166.000 euro. Deze waarde is 48.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 69.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 186-348? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rijksstraatweg 186-348 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 186-348 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 186-348 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rijksstraatweg 186-348 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.