Rijksstraatweg 186-348
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
**Woonkamer**
De woonkamer is modern en sfeervol ingericht en nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Het comfortabele bankstel en de led-tv maken het een fijne plek voor rustige avonden, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warmere dagen. Via de schuifdeuren loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en de tuin echt onderdeel wordt van uw verblijf.
**Eethoek**
Aan de 4-persoons eettafel ontstaat vanzelf dat fijne vakantiegevoel, of u nu uitgebreid ontbijt, gezellig dineert of samen nog even napraat na een dag in de natuur. De opstelling past perfect bij het intieme, luxe karakter van dit Tiny House.
**Keuken**
De keuken is compleet uitgerust en praktisch ingericht, zodat u ook tijdens vakantie alle vrijheid heeft om te koken zoals u dat wilt. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, magnetron en oven, waardoor zowel een snelle lunch als een uitgebreid diner comfortabel en ontspannen verloopt.
**Slaapkamers**
Het Tiny House beschikt over twee slaapkamers, samen geschikt voor vier personen. Beide kamers zijn prettig ingedeeld en bieden voldoende opbergruimte, zodat u ook bij een langer verblijf alles netjes en overzichtelijk kunt houden. De slaapkamers voelen rustig en comfortabel aan, ideaal om na een actieve dag heerlijk bij te komen.
**Badkamer**
Een groot pluspunt van deze woning is dat u beschikt over maar liefst twee badkamers. Beide badkamers zijn netjes en praktisch ingericht met een douche, wastafel en wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort en privacy, zeker wanneer u met meerdere personen verblijft.
**Buitenruimte & tuin**
Buiten wordt het pas echt genieten, want hier wacht de hottub op u voor pure ontspanning. Of u nu overdag even wilt bijkomen of juist ’s avonds onder de sterren wilt ontspannen, de hottub maakt elk verblijf bijzonder. De tuin biedt daarnaast een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en de groene omgeving.
**Parkfaciliteiten**
• Binnen- en buitenzwembad
• Restaurant
• Snackbar
• Supermarkt
• Speeltuin
• Fietsverhuur
• Bootverhuur
**Omgeving**
• Nationaal Park De Biesbosch, ideaal om te varen, wandelen en fietsen
• Vestingstad Geertruidenberg voor sfeer, historie en gezelligheid
• Dagje uit naar de Efteling
• Bezoek aan Slot Loevestein
• Steden zoals Breda en Den Bosch binnen bereik voor winkelen en terrasjes
**Waarom deze woning**
• Luxe 4-persoons Tiny House met hottub
• Twee badkamers voor extra comfort en privacy
• Moderne woonkamer met airconditioning en schuifdeuren naar buiten
• Complete keuken met inbouwapparatuur
• Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering
• Ook ideaal voor eigen gebruik of een combinatie
• Gelegen op een geliefd park in een natuurrijke omgeving
**EuroParcs eigenaarsmodellen**
• Personal Ownership – volledig eigen gebruik
• Premium Ownership – eigen gebruik gecombineerd met verhuur in het hoogseizoen
• Holiday Ownership – flexibel gebruik via vakantietegoed
• Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik
• Active Ownership – actief verhuren met ondersteuning van EuroParcs
• Investment Ownership – volledig ontzorgd investeren
**Permanente bewoning niet toegestaan**
Permanente bewoning van deze woning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik.
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
**BTW**
De vraagprijs is incl. de 37d regeling.
**Contact**
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-04-2026 · RecraDroomPrijs verlaagd€ 69.500
-
17-02-2026 · RecraDroomTe koop
-
03-07-2025 · RecraDroomVerkocht geboden
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Toutenburg 95 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Rijksstraat. 186-280 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 99.900Winnend bod
-
Rijksstraat. 186-525 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 149.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 74.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 186-348 is 74.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 52.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 186-348.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 5.6 km · 9 min. rijden
- Lage Zwaluwe 5.33 km · Treinstation
- Dordrecht Zuid 8.76 km · Treinstation
- Zevenbergen 9.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 186-348 in Dordrecht ligt tussen de 145.000 en 168.000 euro. Deze waarde is 48.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 69.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 186-348? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Rijksstraatweg 186-348 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 145.000 en € 168.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 69.500 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.172 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.264 per m². Deze woning is dus 59% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 85% van de 20 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Rijksstraatweg 186-348 al te koop?
8 maanden, sinds 17 februari 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 32 m² groot. Het perceel is 181 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: airconditioning.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Lage Zwaluwe op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Dordrecht Zuid op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Zevenbergen op 9,4 km, 15 minuten rijden.
Hoe is het om in Dordtse Biesbosch te wonen?
Er wonen ongeveer 390 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.