Rijksstraatweg 186-348 3316 EJ Dordrecht
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd161 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.172) ligt 65% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.134/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een plek waar u binnen direct het gevoel krijgt dat u even helemaal weg bent, met comfort om van te genieten en luxe die u elke dag net dat beetje extra ontspanning geeft. Dit stijlvolle 4-persoons Tiny House op EuroParcs Biesbosch combineert een gezellige sfeer met verrassend veel ruimte, en maakt het daardoor ideaal voor eigen gebruik én zeer geschikt voor verhuur als aantrekkelijke investering.
**Woonkamer**
De woonkamer is modern en sfeervol ingericht en nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Het comfortabele bankstel en de led-tv maken het een fijne plek voor rustige avonden, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warmere dagen. Via de schuifdeuren loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en de tuin echt onderdeel wordt van uw verblijf.
**Eethoek**
Aan de 4-persoons eettafel ontstaat vanzelf dat fijne vakantiegevoel, of u nu uitgebreid ontbijt, gezellig dineert of samen nog even napraat na een dag in de natuur. De opstelling past perfect bij het intieme, luxe karakter van dit Tiny House.
**Keuken**
De keuken is compleet uitgerust en praktisch ingericht, zodat u ook tijdens vakantie alle vrijheid heeft om te koken zoals u dat wilt. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, magnetron en oven, waardoor zowel een snelle lunch als een uitgebreid diner comfortabel en ontspannen verloopt.
**Slaapkamers**
Het Tiny House beschikt over twee slaapkamers, samen geschikt voor vier personen. Beide kamers zijn prettig ingedeeld en bieden voldoende opbergruimte, zodat u ook bij een langer verblijf alles netjes en overzichtelijk kunt houden. De slaapkamers voelen rustig en comfortabel aan, ideaal om na een actieve dag heerlijk bij te komen.
**Badkamer**
Een groot pluspunt van deze woning is dat u beschikt over maar liefst twee badkamers. Beide badkamers zijn netjes en praktisch ingericht met een douche, wastafel en wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort en privacy, zeker wanneer u met meerdere personen verblijft.
**Buitenruimte & tuin**
Buiten wordt het pas echt genieten, want hier wacht de hottub op u voor pure ontspanning. Of u nu overdag even wilt bijkomen of juist ’s avonds onder de sterren wilt ontspannen, de hottub maakt elk verblijf bijzonder. De tuin biedt daarnaast een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en de groene omgeving.
**Parkfaciliteiten**
• Binnen- en buitenzwembad
• Restaurant
• Snackbar
• Supermarkt
• Speeltuin
• Fietsverhuur
• Bootverhuur
**Omgeving**
• Nationaal Park De Biesbosch, ideaal om te varen, wandelen en fietsen
• Vestingstad Geertruidenberg voor sfeer, historie en gezelligheid
• Dagje uit naar de Efteling
• Bezoek aan Slot Loevestein
• Steden zoals Breda en Den Bosch binnen bereik voor winkelen en terrasjes
**Waarom deze woning**
• Luxe 4-persoons Tiny House met hottub
• Twee badkamers voor extra comfort en privacy
• Moderne woonkamer met airconditioning en schuifdeuren naar buiten
• Complete keuken met inbouwapparatuur
• Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering
• Ook ideaal voor eigen gebruik of een combinatie
• Gelegen op een geliefd park in een natuurrijke omgeving
**EuroParcs eigenaarsmodellen**
• Personal Ownership – volledig eigen gebruik
• Premium Ownership – eigen gebruik gecombineerd met verhuur in het hoogseizoen
• Holiday Ownership – flexibel gebruik via vakantietegoed
• Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik
• Active Ownership – actief verhuren met ondersteuning van EuroParcs
• Investment Ownership – volledig ontzorgd investeren
**Permanente bewoning niet toegestaan**
Permanente bewoning van deze woning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik.
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
**BTW**
De vraagprijs is incl. de 37d regeling.
**Contact**
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]
Kenmerken
- Vraagprijs € 69.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.172
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
-
- Energielabel C
- Isolatie volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming airconditioning
- Woonoppervlakte 32 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 95 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DORDRECHT V 3822
- Oppervlakte 181m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rijksstraatweg 186-348 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijksstraatweg 186-348 zich door de tijd ontwikkeld?-17% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 186-348 is 74.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 53.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 186-348.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Verspreide bebouwing: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Lage Zwaluwe 5.33 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 8.76 km · Treinstation
-
Zevenbergen 9.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.613
- Waardetrend afgelopen jaar +1.88%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 186-348 in Dordrecht ligt tussen de 143.000 en 166.000 euro. Deze waarde is 48.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 69.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 186-348? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.