Rijksstraatweg 186-511 3316 EJ Dordrecht
Over deze woning
-
87 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.290) ligt 33% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.891/m²)
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Woonkamer**
De woonkamer van deze 6-persoons recreatiewoning voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Dankzij de gunstige ligging op een hoekkavel profiteert u hier van extra privacy en een vrij uitzicht, wat direct bijdraagt aan een ontspannen sfeer. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Hier geniet u van rustige ochtenden, gezellige middagen en sfeervolle avonden samen.
**Eethoek**
De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te komen. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt of een ontspannen diner, hier ontstaan vanzelf mooie momenten. De open indeling zorgt voor een fijne en sociale sfeer in de woning.
**Keuken**
De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld, zodat u hier met gemak uw maaltijden bereidt. Alles bevindt zich binnen handbereik en de indeling maakt het prettig om te koken, terwijl u in contact blijft met de woonkamer en eethoek.
**Slaapkamers**
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen na een dag in de buitenlucht. De tweede en derde slaapkamer is eveneens prettig ingericht en ideaal voor gasten of kinderen. Alle kamers stralen rust uit en zorgen voor een aangename nachtrust.
**Badkamer**
De ruime badkamer is een van de grote pluspunten van deze woning. De royale opzet zorgt voor extra comfort en bewegingsvrijheid, waardoor de ruimte niet alleen praktisch maar ook prettig aanvoelt. Het is een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten.
**Buitenruimte & tuin**
De mooie hoekkavel zorgt voor extra ruimte, privacy en een open gevoel rondom de woning. Hier geniet u van het buitenleven in alle rust. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te zitten of samen te genieten van lange dagen in de buitenlucht. De ligging op de hoek maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte en vrijheid.
**Kavel**
De woning staat op eigen grond en beschikt over een ruime hoekkavel, wat zorgt voor extra zekerheid en een aantrekkelijke investering.
**Parkfaciliteiten**
• Directe ligging aan open vaarwater met verbinding naar Nationaal Park De Biesbosch
• Jachthaven met aanlegmogelijkheden
• Binnenzwembad voor ontspanning bij ieder weertype
• Restaurant en terras aan het water
• Fiets- en bootverhuur om de omgeving te verkennen
• Speeltuinen en sportmogelijkheden voor jong en oud
• Groene en waterrijke parkopzet met veel rust en ruimte
**Omgeving**
• Nationaal Park De Biesbosch met unieke kreken, wilgenbossen en vaarroutes
• Ideaal gebied voor varen, kanoën, suppen en vissen
• Uitgebreide wandel- en fietsroutes door natuur en langs water
• Historische stad Dordrecht met gezellige havens, winkels en horeca
• Steden zoals Breda en Rotterdam op korte afstand
• Veel mogelijkheden voor recreatie, natuur en dagjes uit
**Waarom deze woning**
• Geschikt voor 6 personen
• Gelegen op eigen grond
• Mooie en ruime hoekkavel
• Grote, comfortabele badkamer
• Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur
• Interessant als investering met verhuurpotentieel
**EuroParcs eigenaarsmodellen**
• Personal Ownership
• Premium Ownership
• Holiday Ownership
• Rental Ownership
• Active Ownership
• Investment Ownership
**Permanente bewoning niet toegestaan**
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]
Kenmerken
- Vraagprijs € 164.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.290
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 50 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 125 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DORDRECHT V 1569
- Oppervlakte 240m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rijksstraatweg 186-511 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijksstraatweg 186-511 zich door de tijd ontwikkeld?-17% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 186-511 is 133.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 42.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 186-511.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Verspreide bebouwing: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Lage Zwaluwe 5.56 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 8.52 km · Treinstation
-
Zevenbergen 9.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.648
- Waardetrend afgelopen jaar +1.89%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 186-511 in Dordrecht ligt tussen de 215.000 en 249.000 euro. Deze waarde is 24.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 164.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 186-511? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.