3316 EE Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Dordrecht ligt deze karakteristieke woning. Rijksstraatweg 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 314 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rijksstraatweg 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 19 Industriegebied West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksstraatweg 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 49 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Rijksstraat. 125
105 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Weerdestein 20
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Brittenburg 4
115 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Rijksstraat. 127
103 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Jan Cupidos. 2
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 435.000
Wittenstein 260
125 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000 k.k.
Zuidendijk 246
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Loevestein 71
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Brittenburg 92
100 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Brittenburg 122
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Rijksstraatweg 49 nu tussen € 379.000 en € 440.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
