Vest 109, Dordrecht
139 m²
91 m² perceel
6 kamers
€ 489.000
Redelijke vraagprijs
Amazone 271 3315 WV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
481.000
Wonen
132 m2
Perceel
187 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden en ruime woning met inpandige garage ligt in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek en heeft alle elementen om leuk en rustig te kunnen wonen.
De tuingerichte woonkamer loopt over de gehele hele breedte van de woning en kijkt uit over de tuin (met serre) en het aangrenzende water. De gezellige woonkeuken ligt aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. De inpandige garage biedt meer dan genoeg bergruimte. Aan de voorzijde is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Naast het kindvriendelijke karakter van wijk met diverse scholen in de directe omgeving, ligt de woning ook op loopafstand van winkelcentrum ‘de Bieshof’ en het NS station Dordrecht-Stadspolders. Door de goede ontsluiting bent u ook met de auto binnen enkele minuten op de N3 richting de A15/A16.
Voor recreatie zoals fietsen, wandelen of hardlopen, kan je prima terecht in de achtergelegen polders en de Wantijdijk richting de Dordtse Biesbosch.
Indeling:
Begane grond:
De hal geeft toegang tot het toilet, bijkeuken, woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De lichte Travertin tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal maar is ook doorgelegd in de woonkamer en keuken.
De woonkamer ligt aan de achterzijde. Centraal opgesteld in deze ruimte staat de allesbrander die op koude dagen de woning heerlijk verwarmd. Een schuifpui biedt toegang tot de aangebouwde, ruime serre met schuifbare glazen wanden die toegang geven tot de achtertuin.
De serre, die afsluitbaar is, is een heerlijk verlengstuk van de woning en tuin waar je zelfs met regen heerlijk kan zitten.
Vanuit de woonkamer is de grote woonkeuken bereikbaar. De strak afgewerkte en moderne woonkeuken in hoogglanzend wit en houten werkblad staat in een rechte opstelling en is voor zien van diverse apparatuur zoals, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De kasten en lades bieden genoeg ruimte voor het opbergen van keukengerei. Dit kan zomaar jouw favoriete plek worden.
De bijkeuken biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen en het aansluiten van extra apparatuur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een stalen roldeur.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras gelegen op het noordwesten. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door de vele raampartijen.
De volledige betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Het raam aan de kant van het dakterras zorgt voor voldoende lichtinval.
De ruime berging op de overloop biedt de mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine en -droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.
De achtertuin, die is gelegen op het noordwesten, ligt aan het water en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitjes. Door de diverse zitjes en het dakterras is er de hele dag door wel een lekker plekje in de zon te vinden.
De voortuin is geheel bestraat waardoor je altijd meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 132m2;
- Perceeloppervlakte: 187m2;
- Bouwjaar 1993;
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Cv-ketel bouwjaar 2021;
- Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.523
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 474 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amazone 271 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 452.000 -
481.000
+6.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.523/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amazone 271 in Dordrecht ligt tussen de 452.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amazone 271.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amazone 271 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amazone 271 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amazone 271 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,13 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.272
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amazone 271.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amazone 271 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amazone 271 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amazone 271 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus