Meranti 161 3315 TS Dordrecht

Gezinnen en doorstromers opgelet!

Bent u op zoek naar een heerlijk ruime woning in de geliefde wijk Oudelandshoek? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 174 m² absoluut een bezichtiging waard.
De woning biedt volop leefruimte met een moderne open keuken, een royale woonkamer met prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers.
Werkt u (deels) vanuit huis? Dan is de aparte kantoorruimte een ideale uitkomst. Bovendien is er de mogelijkheid om een eigen entree te realiseren, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is voor een praktijk of kantoor met zelfstandig ingang aan huis.
Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning met alle ruimte voor het hele gezin én jarenlang woonplezier!

Begane grond
Via de ruime hal bereikt u diverse vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de kantoor-/praktijkruimte, de inpandige berging, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de halfopen keuken, de sfeervolle woonkamer en de geweldige achtertuin. De woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden.

Eerste Etage
Via de trapopgang bereikt u de zeer ruime overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een tweede inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de badkamer en een separaat toilet.
De badkamer is voorzien van een praktische indeling met een heerlijke inloopdouche, waardoor u hier optimaal kunt genieten van comfort en gemak.
De praktische indeling zorgt voor veel leef comfort en biedt volop ruimte voor het hele gezin.

Tweede etage
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche.
Deze verdieping biedt extra privacy en is ideaal als comfortabele plek voor een thuiswonende puber, logés of als rustige gastenverdieping. Een veelzijdige ruimte die de woning nog meer wooncomfort en mogelijkheden biedt.

Tuin/berging
Via de aangebouwde inpandige berging heeft u tevens toegang tot de prachtige achtertuin. Deze tuin biedt veel privacy en is met veel zorg en liefde onderhouden. Een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, voorzien van een sedumdak, waardoor u zowel kunt genieten van zonnige momenten als van comfortabele schaduwrijke zitplaatsen. Deze fijne buitenruimte biedt de mogelijkheid om in alle seizoenen heerlijk te ontspannen en gezellig samen te genieten.

Bijzonderheden:
• Royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 174 m² woonoppervlakte
• Zeer ruime woning met volop leefruimte voor gezinnen en doorstromers
• Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht op de tuin
• Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Twee complete badkamers, beide voorzien van een inloopdouche
• Aparte kantoor-/praktijkruimte op de begane grond
• Inpandige berging op de begane grond én extra berging op de eerste verdieping
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
• Energielabel A

Kortom, Ideale combinatie van wonen, werken en ontspannen onder één dak!

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder