In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Iroko 147 Dordrecht is

€ 929.000 - 1.079.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 61.000 meer

Iroko 147 3315 PN Dordrecht

189m²

347m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 februari 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Iroko in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Iroko 147 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 347 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Iroko 147 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Stadspolders. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 347 m2
  • Inhoud 646 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Iroko 147 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 929.000 – 1.079.000
Woningwaarde
+12.63%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24330
Hypotheeksom € 1004000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 745,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1247,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Iroko 147

De WOZ-waarde van Iroko 147 is 765.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iroko en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Iroko 147.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.941
  • Woningwaarde jaartrend +8.21%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Stadspolders 1.37km - Treinstation
Sliedrecht Baanhoek 4.28km - Treinstation
Dordrecht 4.61km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso 0.78km - School
Openbare Basisschool de Bever 0.8km - School
Wantijschool voor Openbaar Basisonderwijs 1.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Iroko 147 3315 PN Dordrecht

189m²

347m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Iroko 147 in Dordrecht ligt tussen de 929.000 en 1.079.000 euro. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Iroko. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Iroko 147? Bekijk het complete waarderapport.