Palissander 36 3315 MK Dordrecht

94 m²
wonen
120 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 418.000 – 486.000
1994
Bouwjaar
€ 418.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Palissander in Dordrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Palissander 36 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Palissander 36 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Stadspolders. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Inhoud 306 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Palissander 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 418.000 – 486.000
Woningwaarde
+13.28%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13290
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 365,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 867,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Palissander 36

De WOZ-waarde van Palissander 36 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Palissander en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Palissander 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.834
  • Woningwaarde jaartrend +5.53%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Stadspolders 0.7km - Treinstation
Dordrecht Zuid 4.56km - Treinstation
Sliedrecht Baanhoek 4.63km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Bever 0.49km - School
Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso 0.51km - School
De Griffioen 1.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Palissander 36 in Dordrecht ligt tussen de 418.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Palissander. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Palissander 36? Bekijk het complete waarderapport.