Onder bod
Roemer Visscherstraat 15 3314 ZE Dordrecht
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 255.000 -
280.000
Wonen
80 m2
Perceel
85 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze 3 slaapkamers tellende eengezinswoning uit 1924 is 4 jaar geleden voor het grootste gedeelte gerenoveerd. Zo zijn o.a. de vloerbalken, het gas, de Intergas CV ketel, het elektra en stucwerk nieuw. Nu nog afmaken en je hebt een huis op eigen grond in bezit!
De ligging is gewoon top: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van een supermarkten, gezellige winkeltjes, en loopafstand van het NS Intercity treinstation welke u bereikt met een heerlijke wandeling door het naastgelegen Weizigtpark. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden! Vanaf hier bereikt u eenvoudig o.a. Rotterdam, Gorinchem, Breda en Tilburg.
Vraag aan die bezichtiging, de bewoners zullen in dit geval tijdens de rondleiding graag al uw vragen beantwoorden!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars, glasvezel), toegang tot woonkamer;
Woonkamer (7.63 x 3.05m) met toegangsdeur naar achtertuin.
Keuken (1.67 x 3.77m), met opstelplaats CV combiketel (Intergas, 2020, eigendom),
Badkamer 1 (1.79 x 1.69m) v.v. douche, toilet en wastafel.
1e Verdieping:
Overloop v.v. opstelplaats wasmachine;
Badkamer 2 (1.63 x 1.67m), v.v. toilet,wastafel en douche;
Slaapkamer 1 (3.96 x 3.14m), gelegen aan de tuinzijde;
Slaapkamer 2 (3.68 x 3.14m), gelegen aan de straatzijde;
Slaapkamer 3 (1.80 x 2.47m), gelegen aan de straatzijde;
Algemene kenmerken:
- 3 Slaapkamers;
- Bouwjaar 1924;
- Eigen grond;
- 4 Jaar geleden deels gerenoveerd;
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Gratis parkeren in de straat;
- Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en centrum;
- Oplevering per direct mogelijk
De Huizenbemiddelaar is lid VBO. TIP: neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee!
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om eventueel zelf na te meten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.125
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 284 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT K 4791
- Oppervlakte 85m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roemer Visscherstraat 15 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 255.000 -
280.000
+6.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roemer Visscherstraat 15 in Dordrecht ligt tussen de 255.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roemer Visscherstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roemer Visscherstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-07-2019
Verkocht
24-11-2018
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roemer Visscherstraat 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,70 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,92 km |
Snelweg afrit | 1,24 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.720
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roemer Visscherstraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus