Dubbeldamseweg Noord 58, Dordrecht
218 m²
181 m² perceel
7 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Nieuw
H.W. Mesdagstraat 43 3314 XL Dordrecht
€ 699.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
715.000
Wonen
176 m2
Perceel
237 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitgebouwde hoekwoning, waar ruimte en duurzaamheid samenkomen, ligt op een ideale locatie: op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het levendige stadscentrum van Dordrecht, maar ook binnen 3 minuten van de snelweg! Daarnaast zijn veel voorzieningen op loopafstand te vinden. De woning heeft een uitbouw en een erker op de begane grond en biedt veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen. De gehele woning is modern afgewerkt en de eyecatcher is de open keuken met het kookeiland. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden en de luxe uitgevoerde badkamer beschikt over zowel een bad als een inloopdouche.
De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. Een eigen parkeerplaats in de achtergelegen straat maakt het gehele woonpakket compleet. Extra aandacht is er voor de tuin die natuur- en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Ook aan de veranderende klimatologische omstandigheden is gedacht met veel ruimte voor waterafvoer. De beplanting in de tuin is aantrekkelijk voor veel bijen en insecten, maar vergt weinig onderhoud en veel ruimte om van het buitenleven te kunnen genieten. Kortom een woning die het bezichtigen waard is!
Begane grond
Entree, hal
Ruime entree met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast die is voorzien van 9 groepen en een aardlekschakelaar. De afwerking bestaat uit een donkergrijze plavuizenvloer, behang op de wanden en een stucwerk plafond.
Toilet
Strak afgewerkte toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De vloer is afgewerkt met donkergrijze tegels en de wanden zijn deels wit/deels donker betegeld. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Woonkamer
Door de uitbouw aan de achterzijde is een riante woonkamer van maar liefst bijna 50 m² ontstaan! De living is voorzien van volop daglicht door de openslaande deuren aan de achterzijde, de raampartij van de erker aan de zijkant en de kamerhoge ramen in de keuken.
De living is strak afgewerkt met de plavuizenvloer die vanuit de hal is doorgelegd. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is gestuukt. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
De trapkast voorziet in extra bergruimte.
Keuken
Wonen en gezellig koken komen samen in deze luxe keuken die is voorzien van een kookeiland en een strakke wandkast waarin o.a. de apparatuur is weggewerkt.
De keukeninrichting bestaat uit witte keukenkasten en een wit composiet aanrechtblad. Verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een combimagnetron/oven, een vaatwasser, een Franke kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie.
Ook hier is dezelfde afwerking als die van de woonkamer toegepast met een plavuizenvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop
Met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt op de vloer, behang op de wanden en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer 1, achterzijde
Ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kamerhoge kastenwand over de volledige breedte van de kamer, voorzien van ingebouwde led-verlichting. De ruimte van de erker is benut met een extra raam en een inbouwkast.
Slaapkamer 2, voorzijde
Deze kamer heeft een extra raam aan de zijkant.
Slaapkamer 3, achterzijde
Afgewerkt met tapijt op de vloer en behangen wanden.
Badkamer
Dé eyecatcher is het vrijstaande designligbad voorzien van een thermostaatkraan en een handdouche. Verder een inloopdouche, eveneens met een thermostaatkraan, een royaal houten wastafelmeubel met twee waskommen en een ronde spiegel erboven die is voorzien van verlichting en verwarming. Het tweede wandcloset en een designradiator maken de ruimte compleet. Afgewerkt met donkergrijze vloertegels en geheel betegelde witte wanden.
Tweede verdieping
Zolder
Open zolderruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de droger, de CV-combiketel en de warmteterugwin-installatie. Afgewerkt met een laminaatvloer en gespoten dakafwerking.
Deze ruimte biedt nog alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen.
Tuin/Berging
De achtertuin is ca. 8.5 m. diep en gesitueerd op het westen, waar op een van de terrassen altijd wel een plekje te vinden is om van het zonnetje te kunnen genieten. De tuin is verder aangelegd met diverse beplanting.
Via een poort aan de zijkant is de tuin ook “achterom” bereikbaar. Op de erfgrens aan de straatzijde is tussen de gemetselde pilaren een hekwerk geplaatst dat met de begroeiing een groene afscheiding vormt.
Aan de achterzijde is een houten berging geplaatst die is voorzien van een elektra-aansluiting. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan.
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats die is gesitueerd in de achtergelegen straat (achter huisnr. 53). De parkeerplaats is voorbereid voor een eigen laadpaalaansluitpunt.
Algemene informatie
-verwarming door middel van stadsverwarming
-warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-ketel uit 2020
-de begane grond en de eerste verdieping (per slaapkamer) voorzien van vloerverwarming
-de woning beschikt over 20 zonnepanelen
-warmteterugwin-installatie
Oplevering
-in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.974
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 679 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 43 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 665.000 -
715.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.500
€ 3.974/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 43 in Dordrecht ligt tussen de 665.000 en 715.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van H.W. Mesdagstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of H.W. Mesdagstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van H.W. Mesdagstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van H.W. Mesdagstraat 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 0,36 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 238.893
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van H.W. Mesdagstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor H.W. Mesdagstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor H.W. Mesdagstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor H.W. Mesdagstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus