In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Frederikstraat 71 Dordrecht is

€ 1.467.000 - 1.705.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 96.000 meer

Frederikstraat 71 3314 JM Dordrecht

294m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Frederikstraat in Dordrecht ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Frederikstraat 71 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 294 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 185.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Frederikstraat. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Frederikstraat 71 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Nieuw-krispijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 294 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Frederikstraat 71 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 1.467.000 – 1.705.000
Woningwaarde
+9.3%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
35970
Hypotheeksom € 1586000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 813,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Frederikstraat 71

De WOZ-waarde van Frederikstraat 71 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 293.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederikstraat en 47.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frederikstraat 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 476.137
  • Woningwaarde jaartrend +2.74%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 0.89km - Treinstation
Dordrecht Zuid 1.46km - Treinstation
Zwijndrecht 3.93km - Treinstation
Scholen
Pr Julianasch 0.51km - School
Evangelische basisschool Eden 0.59km - School
MKC Mozaïek 0.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Frederikstraat 71 3314 JM Dordrecht

294m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Frederikstraat 71 in Dordrecht ligt tussen de 1.467.000 en 1.705.000 euro. Deze waarde is 407.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederikstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Frederikstraat 71? Bekijk het complete waarderapport.