Huispedia
141 m2 wonen
150 m2 perceel
6 kamers
C

Bosboom-Toussaintstraat 111

141 m²
150 m²
6 kamers
C
3314 GC Dordrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.369/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 480K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Bosboom-Toussaintstraat in Dordrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Bosboom-Toussaintstraat 111 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Bosboom-Toussaintstraat 111 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Oud Krispijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1940
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 475.000
  2. Te koop
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 431.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.227/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosboom-Tou. 109 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Clementstra. 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Vossiusstra. 73 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.519,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosboom-Toussaintstraat 111

De WOZ-waarde van Bosboom-Toussaintstraat 111 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosboom-Toussaintstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 111.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud Krispijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Dordrecht 1.12 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 1.97 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 2.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosboom-Toussaintstraat 111 in Dordrecht ligt tussen de 431.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosboom-Toussaintstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosboom-Toussaintstraat 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.