3314 EK Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Obrechtstraat in Dordrecht ligt deze bijzondere woning. Obrechtstraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.1% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Obrechtstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Oud Krispijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Obrechtstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Obrechtstraat 9 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obrechtstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Obrechtstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Obrechtstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000
Jacob Catss. 39
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Huygensstra. 7
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 309.000
Obrechtstra. 7
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Van Blancke. 79
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Jacob van L. 5
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Huygensstra. 12
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Valeriusstr. 24
107 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Reinkenstra. 32
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Reinkenstra. 24
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
H.W. Mesdag. 16
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Obrechtstraat 9 in Dordrecht ligt tussen € 328.000 en € 381.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Obrechtstraat 9 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
