Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Amerstraat in Dordrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Amerstraat 35 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1933, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Amerstraat 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Staart. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Amerstraat 35 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amerstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Amerstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Amerstraat 35 in Dordrecht ligt tussen de 418.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 88.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Amerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Amerstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.
