In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wielingenstraat 79 Dordrecht is

€ 400.000 - 465.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Wielingenstraat 79 3313 EV Dordrecht

98m²

108m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wielingenstraat in Dordrecht ligt deze unieketussenwoning. Wielingenstraat 79 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 108 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wielingenstraat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Wielingenstraat 79 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Staart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wielingenstraat 79 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 400.000 – 465.000
Woningwaarde
-1.81%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12910
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 287,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 789,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Wielingenstraat 79

De WOZ-waarde van Wielingenstraat 79 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wielingenstraat en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wielingenstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.019
  • Woningwaarde jaartrend +2.74%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Stadspolders 1.44km - Treinstation
Sliedrecht Baanhoek 3.29km - Treinstation
Dordrecht 5.58km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso 0.98km - School
Openbare Basisschool de Bever 1km - School
Katholieke Basisschool Geert Groote 1.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Wielingenstraat 79 3313 EV Dordrecht

98m²

108m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wielingenstraat 79 in Dordrecht ligt tussen de 400.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 70.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wielingenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wielingenstraat 79? Bekijk het complete waarderapport.