Hof de Vriendschap 42, Dordrecht
65 m²
80 m² perceel
2 kamers
€ 249.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Haringvlietstraat 66 3313 ET Dordrecht
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
374.000
Wonen
119 m2
Perceel
180 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, woonkamer met open keuken, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Staart’.
De woning met maar liefst 119m2 woonoppervlakte, is er één van het grootste type in de wijk. De woning is op de verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen op de begane grond. De verkoper was al begonnen met het opknappen van elementen in de woning, echter dien je er als koper rekening mee te houden dat er nog opknapwerkzaamheden zijn te doen.
De woning is gelegen op fietsafstand naar het centrum van Dordrecht en op loopafstand van de supermarkt. Natuurgebied De Merwelanden, rivier Het Wantij en Nationaal Park de Biesbosch bevinden zich op loopafstand van de woning. De uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Utrecht bevinden zich tevens nabij.
Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, berging, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en wasmachine aansluiting in de aanbouw.
Heerlijke en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde de open (woon)keuken. In de woonkamer is een open trap naar de slaapvertrekken. De vloer is voorzien van vloerverwarming met plavuizen.
Grote keuken aan de tuinzijde. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vries combinatie. De keuken dient vervangen te worden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en berging met opstelplaats van de cv-combiketel.
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelijkwaardig, een ruime kamer en een kleinere slaapkamer.
De volledig betegelde badkamer (in aanbouw) bevindt zich in het midden van de verdieping en is uitgevoerd met een ligbad met douche gelegenheid en tweede toilet. De wastafel en -meubel moeten nog afgewerkt worden.
Tuin:
Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is gedeeltelijk betegeld, en heeft verder kunstgras en groenborders. De tuin heeft een achterom en een stenen berging.
Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte: 119m2;
- Perceeloppervlakte: 180m2;
- cv-Ketel bj 2022 (huurketel);
- Energielabel C;
- Beneden voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, boven kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 374.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haringvlietstraat 66 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 336.000 -
374.000
+6.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.479/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haringvlietstraat 66 in Dordrecht ligt tussen de 336.000 en 374.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haringvlietstraat 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haringvlietstraat 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
30-09-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haringvlietstraat 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haringvlietstraat 66 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,82 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haringvlietstraat 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haringvlietstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haringvlietstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haringvlietstraat 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus